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房
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屋況特色
【央北首選】高檔裝潢美三房 + 平面大車位
～屋況極佳，直接入住，開啟高品質生活～
🏠 房屋基本資訊
總坪數：35.18 坪（配平面車位）
主建物：20.07 坪
附屬建物：2.90 坪
公共設施：12.21 坪（公設比約 34.7%）
建築格局：3 房 2 廳 2 衛
座向分布：座西北朝東南，邊間格局，雙衛浴皆有開窗
✨ 本案特色
高檔裝潢：屋主用心維護，屋況精緻可直接入住
舒適格局：邊間格局、三房雙衛浴皆有開窗，空氣對流
機能廚房：獨立廚房空間，油煙味不亂飄
寬闊景觀：面中央路寬棟距，視野舒適無壓迫感
多元公設：社區公設完善多元，滿足全家大小休閒需求
✨ 央北重劃區區域優勢重點：
1. 核心地段與未來發展潛力
央北重劃區：總面積約 39.8 公頃，目前開發率已達八成以上，未來推案量將趨於穩定，具備資產保值性。
「十四張重劃區+十四張站聯開案」：隨著十四張重劃區動工，和十四張站聯開案（M.Ark 新北捷鑽）積極推進，屆時將包含大型購物中心、商辦、住宅與學校，未來發展可期。
2. 優越的雙捷運交通網絡
雙捷運交會：區域鄰近 環狀線十四張站 與 松山新店線小碧潭站。十四張站一站即可轉乘七張站進入新店市區，或直達板橋。
快速道路系統：緊鄰環河快速道路、水源快速道路。開車約 15 分鐘即可抵達台北市信義區、敦南商圈或公館。
3. 高質感的居住環境
高綠覆率生活：區域內有 7,700 坪十四張歷史公園，並鄰近陽光運動公園，居住氛圍休閒舒適。
「新舊共融」的機能：央北內部純住宅區環境單純，隔壁中正建國、中央新村的成熟商圈，包含全聯、傳統市場，以及小碧潭站的 IKEA 與 京站時尚廣場。
🛡️ 專業服務與保障
賣方完整報告：提供近一年實價登錄、同階競爭品銷售價分析。
買方一站式諮詢：包含稅務試算、多家銀行房貸評估、居家清潔及搬家服務。
買賣安心交易：本案由專業團隊行銷，提供最完整的行情報告，讓您買賣不擔心受騙。
【看屋預約】
預約專線：0908-188-983
經紀業：大家房屋新店央北加盟店 (江森不動產有限公司)
經紀人：114中市經紀字02374號 劉時旭
【備註】
本頁面所刊登之物件資料、照片與格局圖，若與實際現況有所差異，仍依現場實位與地政機關登記謄本為準。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
