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現
：
住宅
型態
：
公
裝潢程度
：
高
管
：
無
帶
：
是
住家用
車
：
無
生活機能
近便利商店
近傳統市場
近公
近學校
近
附近交通
廿張路口公車站
大豐路公車站
大坪林捷運站
行業資質
經紀業名稱：
傑創不動產仲介經紀有限公司
經紀營業員證書字號：
109年登字第371273號
屋況特色
💰 新店核心｜一層一戶獨棟收租景觀宅
7 間套房・穩定滿租・開價年投爆直逼 泗啪
如果你在找的不是短線炒作，
而是一間 「現在就有現金流、未來還能保值」的收租資產，
這一戶，會是非常理性的選擇。
📍【黃金地段｜新店稀有收租聚落】
座落於 新店區 二十張路靜巷，緊鄰 大豐原園
打開窗戶就是整片綠意，在新店市中心，
這樣的環境條件本身就極為稀有。
步行約 800 公尺可達 大坪林站（雙捷運），
周邊涵蓋 裕隆城、建國黃昏市場、商圈與生活採買機能，
對上班族、學生、科技業族群皆具高度吸引力。
🏠【產品規格｜為收租而生的配置】
📐 權狀坪數：41.52 坪
🏢 建物型態：獨棟公寓・一層一戶
🚪 室內規劃：7 間獨立套房
☀️ 三面採光，每間房皆有對外窗
🌳 窗景直接面綠地，居住品質優於一般套房產品
一層一戶，租戶單純、管理容易，
不必與其他樓層住戶交錯，
對長期持有的屋主而言，省心就是最大的價值。
💵【投資關鍵｜穩定現金流已到位】
📈 現況總租金投報約 泗啪
🧾 成熟租賃區段，空置風險低
🔁 套房型產品，抗景氣波動能力強
相較整層住宅，
套房租期短、輪替快、調整彈性高，
對於想要對抗通膨、建立被動收入的置產族群，
是長期被驗證的穩健策略。
🛡️【長期價值｜不是只看現在】
新店大坪林生活圈具備：
✔ 雙捷運交通優勢
✔ 科技產業與就業人口支撐
✔ 商場、學區、公園完整機能
這不是只賺租金的房子，
而是 「租金 + 地段 + 環境」三者同時成立的資產。
✅ 給正在找「穩定收租」的你
這是一間：
已有現金流
管理單純
地段成熟
長期持有安心的置產型產品
📌 適合：退休族、企業主、資產配置型投資人
📌 不適合：短線投機、只看轉售價的買方
📩 歡迎私訊了解完整租金結構與現況
📞 可安排實地勘查，實際感受環境與產品條件
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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