（含車位價格）
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現況
：
電梯大樓
裝
：
簡
管
：
1955元/月
否
法定用途
：
住家用
車位
：
10.8
1
生
近便利商店
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠地
近
行業資質
經紀業名稱：
豐禾開發不動產有限公司
經紀營業員證書字號：
106登字第313570
屋況特色
住在藝文特區旁，通勤順、學區穩、生活到位
① 通勤優勢｜市區路網完整，國道銜接快速 位於桃園核心生活圈，中埔六街靜巷住宅，銜接中正路、南
平路、大興西路等主要幹道，並鄰近捷運G11展演中心站，市區移動流暢。 開車可迅速接上國道1號、國
道2號，無論市區上班或跨區通勤皆便利；周邊亦有多線公車可往返桃園火車站與藝文特區，通勤選擇彈
性高。
② 學區優勢｜同德國小、同德國中，家庭客首選 社區常見對應同德國小、同德國中，學區完整、口碑穩
定，步調單純、接送方便。 對自住家庭或長期置產客群而言，學區支撐性強，居住與保值性兼具。
③ 生活機能｜藝文特區生活圈，日常一次到位 鄰近中正藝文特區，餐飲、咖啡館、銀行、診所、超市一應
俱全； 展演中心、公園綠地近在生活圈內，週末散步、親子休閒、文化活動輕鬆安排。 靜中取便的住宅位
置，兼顧居住品質與機能便利。
【總結賣點】 ✔ 市區核心：成熟生活圈，機能完整 ✔ 交通加分：主幹道＋國道，通勤效率高 ✔ 學區穩
定：同德國小／同德國中 ✔ 自住投資皆宜：藝文特區旁，需求長期穩定
【聯絡方式】：0931-577-511 蕭如宏(106)登字第313570號
【 Line ID】：931577511 (或搜尋手機號碼)
【經紀業】：永慶不動產桃園中路水秀加盟店 / 豐禾開發不動產有限公司
【經紀人名字＆字號】：(91)北縣字000551號 梁博隆
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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