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現況
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型
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裝
：
管理費
：
1610元/月
否
法
：
住家用
無
公設比
：
3
生活機能
近便利商店
近傳統市場
近公園綠地
近醫療機
近夜市
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-高雄美術美家加盟店
經紀業名稱：
美家美術資產管理有限公司
✨ 低公設、高實坪：買到真正屬於您的空間
現在新大樓動輒 35% 的公設比，讓生活變得很侷促。本物件擁有罕見的低公設比，讓同樣的權狀坪數，換來更寬敞的室內感受。
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在高雄，永信建設代表的不只是品牌，更是嚴謹的施工與優質的社區管理。這間位於陽明學區核心的邊間美宅，集結了所有「好住、保值」的關鍵元素。
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身處家長心目中的第一梯隊「陽明學區」，這裡不僅有濃厚的文教氣息，更讓孩子的成長與學習贏在起跑點。下樓即是陽明、覺民、大昌三大商圈，採買吃食商店林立，機能強大到令人稱羨。
🚗 交通與停車的絕對優勢
專屬歸宿： 附有位於 B2 的平面大車位，加上固定機車位免抽籤，讓愛車從此不再風吹日曬。
極速動能： 鄰近國道 1 號九如/建國交流道，無論南北通勤或週末出遊，掌握城市移動的主動權。
💰 精打細算：低管理費、高鄰里素質
管理費平實省荷包。這對於新婚族或首購族來說，能以更低的維護成本，享受到高品質的飯店式守護。不論是自住享受，還是未來收租，都是極具眼光的資產配置。
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📍 陽明學區核心，您的質感生活新起點。 📞 幸福預約：0910-093-848 💬 LINE：howard990720 我是睿辰，專業房產顧問，為您找到最有溫度的家。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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