售價波動
萬元
原始售價
2268
萬元
波動日期
價格(萬元)
漲跌
2026-02-07
1288
(當前售價)
-43.2%
2026-01-14
2268
（含車位價格）
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房
住宅
型態
：
中檔裝潢
2291元/月
帶
：
否
車
：
8.51坪，平面式，已含售金內
28%
生活機能
近便
近傳統市場
近公園綠地
近學校
附近交通
濱海路中山路口公車站
淡水行政中心捷運站
行業資質
所屬公司：
永義房屋-山海青分店
經紀業名稱：
安宜不動產經紀有限公司
經紀人證書字號：
90年北縣字第000195號
經紀營業員證書字號：
113年登字第469591號
屋況特色
有些房子，賣的是坪數；
這一戶，賣的是生活節奏。
早上出門，輕軌就在家門口；
假日採買，家樂福就在轉角；
回到家，13 樓高樓視野，把城市的吵雜留在窗外。
這裡是 淡水新市鎮最核心的蛋黃區，
也是許多自住客指名要找、卻不常釋出的「綠山棧」。
🌿 物件亮點一次看
交通無敵｜到站即到家
行政中心站輕軌，真正走出社區就到站
通勤、上班、接送孩子都超省時間新市鎮蛋黃核心
家樂福、行政中心、運動中心、新市國小、銀行全到位
日常生活幾乎不用開車13 樓高樓層｜景觀採光佳
高樓視野開闊，採光通風自然流動
回家就是放鬆，不是壓迫大兩房規劃｜低公設比 27%
主建物 17.95 坪，空間好用不浪費
公設比低，實際住起來更有感坡道平面車位
平面車位，進出方便、好停車公設齊全、社區質感佳
健身房、KTV、閱覽室、兒童遊戲室
歐式中庭＋氣派接待大廳，回家有儀式感
👍 優缺點誠實分析
輕軌行政中心站到站即到家，交通條件極強
新市鎮最成熟蛋黃區，機能完整
高樓層景觀、採光通風佳
公設比低，室內空間實在
平面車位＋完整公設，自住舒適度高
可能考量
屋齡 13 年，非全新社區
非邊間，但高樓層已補足採光通風條件
👉 非投機型產品，是「買來住會很舒服」的房子。
🎯 適合這樣的你
✔ 想住在新市鎮最核心、不想每天開車的人
✔ 重視交通、機能與生活品質的自住客
✔ 首購升級、換屋族，想一次到位
📞 賞屋專線｜請提前預約
張力元 William
📱 0970-807-747
證號：（113）登字第469591號
經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號
🏢 安宜不動產經紀有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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