（含車位價格）
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房
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房屋資料
住
型態
：
簡易裝潢
管理費
：
無
否
法定用途
：
車位
：
騎樓停
生
近便
近傳統市場
近公
近醫療機構
近
行業資質
所屬公司：
永義房屋-高雄美術麗鼎加盟店
經紀業名稱：
麗鼎不動產有限公司
屋況特色
🏠基本資料
✅建物型態：整棟透天
✅建物總坪：54.792坪
✅主建物：50.557坪
✅地下室：4.235坪
✅土地坪數：23.292坪
✅臨路路寬：約8米
✅大門朝向：西北
🏡特色重點
⭐臨8米雙向街道，車輛進出順暢，市區稀有釋出。
⭐大地坪23.292坪，屋況需整理，可依需求重新規劃。
⭐整棟四層使用，空間彈性高，適合自住、收租或住辦合一。
⭐南北座向，採光與通風條件佳。
⭐地下室空間，可作儲藏或機能使用。
⭐位於內惟成熟生活圈，生活機能完整。
⭐步行可達內惟台鐵美術館站與輕軌，具備雙軌交通優勢。
⭐快速串聯美術館特區、駁二藝術特區、左營，通勤、生活、休閒一次到位。
⭐鼓山核心地段，區域發展成熟，長期保值性高。
📞 預約賞屋 顏 小 姐｜0933-315-348（可加 LINE）
📌 麗鼎不動產有限公司 經紀人 王至誠（103）高市字第01054號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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