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🏡 神岡｜敦斐謙和一期｜輕屋齡邊間 5 房店住
📍 台中市神岡區神清路
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📌 基本資訊
• 💰 開價：1788 萬（屋主急售、誠意高）
• 📐 地坪：38.598 坪
• 🏠 總建坪：53.4 坪（實際使用近 80 坪）
• 🛏 格局：5 房 3 廳 3 衛
• 🏢 樓層：1～4F
• 📅 屋齡：112.09.20（超輕屋齡）
• 🧭 朝向：南
• 🚗 車位：騎樓停車
• 🏘 社區：敦斐謙和 一期
• 📏 面寬：4.1 米｜深度：14.1 米
• 🚶 路寬：12 米
• 🔑 現況：自住
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✨ 物件亮點一次看
🟩 邊間大地坪・空間進化超有感
• 地坪 38.6 坪，邊間三面採光
• 1 樓側院大空間，可規劃孝親房／多功能休息室／店面用途
• 全棟採光＋通風佳，廁所皆有開窗
🏡 建坪 53 坪｜使用接近 80 坪超大坪數
• 5 房 3 廳 3 衛，適合三代同堂
• 方正格局、動線好規劃
• 輕屋齡、屋況優，免大整理即可入住
🚗 12 米大路＋店住功能強大
• 臨 12 米路，進出方便
• 黃金店住配置，可自住、辦公、工作室、營業使用皆宜
🌳 生活休閒便利
• 臨圳堵市場~近圳堵公園.潭雅神自行車道.假日休閒好去處
🏫 完整學區（12 年國教）
• 鄰近：圳堵國小、神圳國中、神岡高工
• 小孩通學方便好接送
🚘 交通強勢區位
• 5 分鐘接國道四號
• 快速銜接國 1／國 3／台 74
• 15 分鐘：中科、后科、清泉崗機場
• 通勤族、外送族、科技園區上班族都非常實用
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⚠️ 誠實廣告（實話實說才是專業）
• 隔壁為公廟
• 約 300 公尺有公墓
• 騎樓停車需依車種確認空間
• 側院增建為現況使用
• 屋主急售，但價格仍需配合行情出價討論
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📞 看屋專線
0907-004971 張昱杰
📲 LINE：0907004971
🏠 有巢氏房屋 豐原三豐加盟店｜凱葳不動產有限公司
📜 中市仲商證字第G0151號｜經紀人：歐銀錄（91）投縣字第00046號｜（109）登字第376461號
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