📍 地段與交通優勢

• 雙捷運核心：距離環狀線板新站約 170 公尺 (步行約 2-3 分鐘)，同時距離板南線板橋站/新板特區約 800 公尺，輕鬆享受兩條捷運線的便利轉乘。

• 明星學區/海山完全中學 近新板特區最親民價格：除了捷運，開車可快速銜接台64快速道北環快等，聯外交通四通八達。

🏠 房屋結構與規格

• 精華實用坪數：權狀總計 33.7 坪 (主建物+附屬建物約 25.1 坪)，低公設,室內使用空間實在。

• 格局採光俱佳：方正邊間設計，房間與廁所皆有對外窗，確保室內採光極佳且通風良好，有效避免潮濕。

• 高樓層有景觀：位處高樓層，視野遼闊，可享受城市景觀與充足的天然光線。

✨ 屋況與生活品質

• 免整理即可入住：屋主於 108 年花費逾 200 萬進行高檔裝潢，並更新水電管線，屋況新穎，省去裝潢的煩惱與時間。

• 生活機能完善：周邊生活機能成熟，步行可達傳統商圈、公園綠地，滿足日常採買與休閒需求。

🚗 車位配置

• 類平面車位：配有一個坡道機械車位，形式上類似平面車位，進出相對便利，兼具實用性與經濟性。

此物件集交通、景觀、屋況、機能於一身，在板橋區相當具有吸引力。歡迎來電詳細資訊或預約賞屋。

開價不是成交價喔
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👍👍👍購房的十大理由
✔️ 資產資值:房地產歷來是保值與增值的穩定資產,隨著地段與城市發展,房價通常會上升
✔️穩定居住:擁有自己的房子能避免租屋的搬遷不便與不確定性,提供長期的租屋穩定
✔️打造理想生活空間:購屋後可依個人喜好裝潢與改造,創造理想的居住環境
✔️租金節省:長期看來,與其支付高額租金,不如將這支出轉為房貸投資,投資在自己名下的資產
✔️退休保障:擁有不動產可作為退休後的重要保障,不必擔心無處可住或是租屋壓力
✔️貸款摃桿效應:購房可利用銀行貸款,只須部分自備款就能擁有高價資產,有助財富累積

✔️出租收入:若非自助,可將房屋出租,獲得穩定的被動收入
✔️稅務優惠:部分國家或地區提供購屋者稅務減低,首購優惠等,有助降低購屋成本
✔️社區融入感:穩定居住有助於建立鄰里關係與歸屬感,提升生活品質
✔️為下一代鋪路:房產可做為資產傳承,提供家人或子女未來生活的保障

🏡台灣房屋 江北特區特許加盟店
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1.以上房屋資料(屋齡,使用,現況,方位,格局,形狀, 坪數....及使用區分等資料資訊)皆以地政機關登記為主
2.本頁面所刊照片若有室外照片而非物件本身時,單純是以房屋標地附近街景照片提供參考示意用
3.本頁面若有刊登格局,系為依一定比例縮小繪製概繪圖,與實際仍有差距,仍須以房屋現況為主
4.上述房屋說明若有註記步行至捷運站距離與時間,其資料來源於google地圖規劃及建議路線,實際步行距離與時間可能會因為施工,交通狀況,天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為主

5.本頁面所標示屋齡資料或與實際屋齡有所誤差,仍因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡規定,是故以地政謄本

登記房屋第一次登記日期或建築成果圖登載日期所粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知

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