🏡 11期旁｜美裝潢三房平車｜無障礙電梯直達地下室

這不是投資型的房子，
是那種 「一家人可以安心住很久」 的自住好宅。

🌿【11期生活圈｜現在好住、未來更好】

✔ 緊鄰 11 期成熟生活圈
✔ 周邊機能持續進化，話題性與便利性同步成長
✔ 不是偏遠新案，卻有未來性，生活與增值兼顧

👉 買的是生活圈，也是在卡位未來。

🏢【社區單純 × 無障礙規劃】

✅ 社區戶數單純，出入安靜不複雜
✅ 全棟無障礙動線設計
→ 長輩、小孩、推車、行李都很友善

這一點，真的要現場走過才會懂差別。

🏠【屋況＝可以直接住】

✔ 全室整理完成，美裝潢
✔ 不用再花一筆整理費
✔ 採光通風佳，整體乾淨明亮

👉 買家具就能入住，省時又省錢。

🚗【稀有坡道平面車位｜電梯直達】

✔ 坡道平面車位（真的稀有）
✔ 電梯直達地下室，不繞路、不爬樓
✔ 下雨、搬東西、接小孩都超有感

💰【低總價新青安｜自住族請把握】

✔ 條件漂亮、總價友善
✔ 新青安族群可負擔
✔ 這種「地段＋車位＋無障礙」組合，市場真的不多

📌 真心話時間

這一間 不是靠照片說故事的房子，
是 現場一看就會點頭的那種。

如果你是自住客，
拜託一定要來現場看，
不要等賣掉才說：「早知道那時候就去看了。」

📞 專任委託｜帶看方便｜歡迎預約賞屋

大家好，我是

徐宏澤 Jeremy｜拾叁號設計房產顧問

專長結合：房仲銷售｜空間設計｜風水九宮｜軟裝美學｜實價分析與貸款規劃

我相信，房子不只是商品，而是一段生活與回憶，

更是一個承載情緒、財運、人際與家庭能量的地方。

所以我提供的不只是成交，而是能讓您「住得安心、買得踏實」的完整專業服務。

📌 我能為您做到：

✅ 實價登錄＋區域行情分析，幫屋主抓出合理售價與成交策略

✅ 免費現場丈量與格局圖，提供空間優化與室內設計建議

✅ 360環景｜空拍｜渲染圖與軟裝佈置，讓房子被看見，也被喜歡

✅ 貸款鑑價試算與稅費評估，幫屋主與買方掌握實際可入袋金額

✅ 房貸負擔比、裝修成本與生活現金流試算，買得起，也住得安穩

✅ 風水九宮與空間氣場評估：

評估財位、門口氣流、主臥位置與采光動線

避開壓樑、穿堂煞、壁刀煞等不利格局

提供簡易化解方式與入住前調整建議

✅ 避免買錯房、賣太低，一次做到安心、透明、專業

📌 為什麼選我？

因為我不是只幫您開門看屋、貼591而已，

我更懂得如何「讓房子被理解、被欣賞，也被安心地買下」。

✔ 房仲 × 空間設計 × 風水九宮三重專業整合

✔ 現場免費丈量、格局出圖、提供改善建議

✔ 能幫屋主打造「好看又好賣的房子」

✔ 也能幫買方選到「住得安心、氣場對、買得划算的家」

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徐宏澤 Jeremy｜拾叁號設計房產顧問