房
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生活機能
附近交通
行業資質
屋
※逢甲商圈、西屯路與漢口路商圈，生活機能完善
※近新光三越、大遠百、新市政府
※步行約600公尺可抵捷運綠線G8a文心櫻花站
※RC鋼筋混凝土結構，衛浴全開窗設計
※社區公設豐富，營造全齡宅生活 ※千坪基地臨路退縮，車道進出分道
※採用Duravit衛浴、Best爐具及Bosch洗碗機等
※惠宇建設品質佳，質感社區用心維護 年年獲獎
「惠宇觀市政」是位於台中市西屯區的知名成屋社區，由惠宇建設機構（惠得建設）興建。該案地理位置鄰近七期重劃區與逢甲商圈，具備高度的生活便利性。
以下為截至 2026 年 1 月 的社區詳細資訊：
1. 基本資料與規劃
基地地址： 台中市西屯區西屯路二段236號。
基地面積： 約 1274 坪，採三面退縮規劃。
樓層規劃： 地上 22 層，地下 4 層。
總戶數： 約 220 戶（零店面規劃）。
坪數格局： 規劃 2 至 4 房，坪數約 32 至 63 坪。
屋齡： 約 6 至 6.5 年（2019 年完工）。
2. 2026 年市場行情
根據最新實價登錄資料，該社區房價近年漲幅顯著：
平均成交單價： 近一年成交均價約 63 至 63.6 萬/坪。
近期成交區間： 實價登錄顯示歷史成交單價分布較廣，早期成交價較低，但 2026 年初市場待售與成交行情多已站穩 6 字頭。
待售行情： 目前市場上仍有部分物件銷售中，3 房含平車的總價帶約在 3,300 萬台幣左右。
3. 社區特色與優缺點
公設豐富： 由於總戶數達 220 戶，社區提供了多元且維護良好的公共設施。
交通與機能：
優點： 靠近捷運文心櫻花站，且步行可達逢甲商圈、新光三越、大遠百等核心商業區。
看屋專線:+line ID :0931-591-495 陳彥志 洽詢
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