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房
現況
：
住宅
型態
：
1900
帶
：
否
法
：
住家用
車
：
無
公設比
：
11%
行業資質
所屬公司：
群義房屋-一中中醫店
經紀業名稱：
龍聚不動產有限公司
屋況特色
💰 價格破壞者！開價比實登還低 社區最新一筆成交單價已達 32.8萬/坪，屋主超佛心，這間開價換算單坪僅 28.8萬！ 「低總價、低單價」，買到賺到，絕對是目前水湳商圈CP值最高的物件。
🏠 室內近34坪，超大尺度
大三房低公設： 主+附達 33.78坪，現在新房子要有這種空間，總價都要兩千萬了！
格局完美： 邊間設計，無共用壁（不怕鄰居吵），前後雙陽台，採光通風一級棒。
衛浴開窗： 主臥衛浴有窗戶，通風乾燥不潮濕。
✨ 全新整理，省錢又省心 屋主已將室內全新整理，管線與裝潢皆不用擔心，一卡皮箱直接入住，省下大筆裝潢費與監工時間。
📍 水湳經貿＋14期，雙重增值引擎
地段優勢： 左擁水湳中央公園、右抱14期洲際棒球場與漢神百貨，增值潛力無限。
生活機能： 走路就到水湳市場，全聯、超商在側。
交通樞紐： 近中清文心捷運站，開車秒上74號快速道路銜接國道。
🛡️ 優質社區，稀有條件
單純好住： 一層僅 2戶，住戶單純不複雜。
管理嚴謹： 24小時管理 + 8小時專人清潔，社區維護極佳。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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