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屋況特色
✵房屋特色✵
➪格局：3房2廳2衛2陽台；增建：2房1廳1衛2陽台
➪權狀坪數：46.2坪
主建物：34.72坪、附屬建物：4.86坪；公設：6.61坪；土地持分：8.97坪
➪管理費：4368元
💎敦化民生雙軸心｜【敦化環球名廈】松山區稀有景觀電梯名邸🐀/strong>
「生活不在他方，在城市最核心的十字路口。」
當敦化北路的綠蔭林蔭遇上民生東路的金融人文，這不僅是一個住址，更是身分與便利的象徵。【敦化環球名廈】，正座落在這片繁華與寧靜交織的黃金地帶。
📍 傲視全城的「座標價值」
住在【敦化環球名廈】，您的生活圓心將被整座城市的精華所包圍：
· 雙捷效能，極速穿梭： 捷運中山國中站 (文湖線) 與 台北小巨蛋站 (松山新店線)。兩大捷運線交匯，無論是前進南港軟體園區，或是直達信義計畫區，皆在掌握之中。
· 環球視野，出門即出境： 往北緊鄰松山機場，對於兩岸三地頻繁往返的商務精英而言，家就是全球商務最優雅的起點。
· 文教地標，書香為鄰： 孩子走路就能到 民族國小、中山國中；西側緊鄰 國立台北大學。完善的教育資源，讓學區房的增值潛力不言而喻。
· 繁華生活圈：往南即是 小巨蛋、微風南京、兄弟大飯店，週末觀賞藝文表演或頂級餐飲，轉身即達。
o 醫療保障： 東側鄰近 三軍總醫院（松山分院），為家人的健康提供最即時的守護。
o 商圈機能： 匯聚民權東路與民生東路四段兩大商圈，精品、食衣住行一應俱全。
✨ 為什麼這間房子值得您入主？
1. 地段稀有性： 敦化北路巷弄內的社區，兼具繁華便利與居家安靜，是松山區最難得的「靜巷住宅」。
2. 增值保值： 位於民權民生雙商圈匯集點，地處交通樞紐，無論市場波動，地標核心永遠最具抗跌性。
3. 高效率生活： 縮短通勤時間，把時間留給家人與自己，這才是真正的奢侈。
4. 超低公設14.3%！
5. 日間管理，收發包裹無煩惱
-----照片僅提供參考，無法真實呈現房屋完整優缺點，歡迎您蒞臨鑒賞-----
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
