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房
現況
：
住宅
透天厝
裝潢程度
：
尚未裝潢
無
帶租約
：
否
法
：
住家用
車位
：
無
生活機能
近
近傳統
近公園
近
近醫療機構
近
附近交通
北屯總站 舊社站捷運站
松竹 頭家厝火車站
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -文心帝國之心
經紀業名稱：
鼎翊不動產有限公司
經紀營業員證書字號：
104年登字290735號
屋
🔥【大雅中科特區｜學府民生商圈】
🔥 市區稀有 43 坪大地坪透天｜全棟整理完成｜自住置產首選
📍 大雅市區核心地段｜學府路成熟商圈
🛠️ 全棟重新整理
▪️ 3F
✔ 前、後陽台屋頂全面更新
✔ 前室牆壁重新粉刷
✔ 破損磁磚全面更換
▪️ 2F
✔ 電箱更新＋全戶重新拉線
✔ 全層牆壁粉刷
✔ 後房間重新粉刷
✔ 破損磁磚更新
▪️ 1F
✔ 電箱全面更新
✔ 新增 220V 用電（重電設備免煩惱）
✔ 室內牆壁重新粉刷
✔ 新增遮陽罩
✔ 前棟外牆磁磚刷漆，門面大升級
👉 不是小修小補，是實用型整理
🏠 土地面積說明
▪️ 合計地坪：43.05 坪
📌 市區少見大地坪條件，價值關鍵在土地
📌 地段（生活機能成熟）
▪️ 大雅市區核心｜學府民生商圈
▪️ 鄰近區公所、戶政事務所
▪️ 補教、幼兒園、商家林立
▪️ 日常採買方便，生活機能完整
🚗 交通動線
▪️ 快速銜接 中科園區
▪️ 國道一號／國道三號／台74線
▪️ 通勤順暢，南北往返方便
🚆 未來發展利多
▪️ 捷運藍線延伸計畫 持續推動
▪️ 中科二期擴建，產業人口持續進駐
▪️ 公共建設明確，區域發展看得到
📌 市區稀有大地坪透天釋出，地段＋土地條件一次到位，錯過真的難再有
📌 有喜歡，價格我來努力！
📞 服務專線 ◆ 許宸豪 📱 0958-890031
（經國家考試及格｜不動產經紀人）
🏠 永慶不動產｜文心帝國之心加盟店｜鼎益不動產有限公司
經紀人：廖銘祥
（111）中市經紀字第 02060號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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