屋主自售
自售到3月底
麻煩各大仲介業務們 三月底後沒售出再來電謝謝

【台南東橋核心・綠意景觀首選】綠海都心優質 2 房 + 平面車位

🏠 房屋基本資訊

• 地點： 台南市永康區東橋重劃區（東橋七路）

• 社區： 綠海都心

• 樓層： 7樓 / 總樓高14樓（黃金中高樓層，視野與採光兼具）

• 格局： 2 房 / 2 廳 / 1 衛

• 車位： 坡道平面大車位

✨ 【室內格局亮點】— 高坪效、全採光、舒適兩房

這間位在 7 樓 的房子，格局規劃極具優勢，特別適合重視生活品質的您：

• 無走道設計，空間零浪費： 進門即是寬敞客餐廳，室內每一吋坪數都轉化為實際生活空間，坪效發揮到極致。

• 雙臥室大窗採光： 兩間臥室皆有開窗，確保室內光線充足、空氣對流順暢，拒絕暗房。

• 客廳大面寬設計： 寬敞的沙發區配置，無論是追劇或是與親友聚會，都能享有舒適的空間感。

• 乾濕分離衛浴： 衛浴空間規劃完整，搭配高質感選材，維護居家清爽。

• 獨立景觀工作陽台： 陽台空間充足，不僅能放置洗衣機、晾曬衣物，14樓中的7樓高度更能收納社區的綠意景緻。

• 冷氣主機專屬位置： 外牆設有專門的冷氣主機放置空間，不佔用陽台空間，美觀且易於維護。

🌟 【東橋重劃區】— 台南最具潛力的指標生活圈

為什麼選擇東橋？這裡已成為台南高質感生活的代名詞：

• 台南新總圖： 步行距離即可到達全台最美圖書館，不僅是知識殿堂，更是假日休閒的大型公園綠地。

• 機能成熟： 鄰近全聯、星巴克、康是美，且鄰近大橋商圈與中華路商圈，生活採買一應俱全。

• 交通樞紐： 緊鄰大橋火車站，開車直通永康交流道、北外環道路，快速銜接南科，是南科菁英的最佳落腳處。

• 整齊街廓： 電纜地下化、道路寬敞且綠覆率高，享有高品質的純住宅氛圍。

🌿 【綠海都心】— 社區專屬優勢

• 絕佳樓層： 位處 7 樓，恰到好處的樓層高度，避開低樓層的喧囂，卻能擁有開闊的視覺景觀。

• 極致採光： 邊間格局讓陽光自然灑入客廳，營造溫馨通透感。

• 雙房平車： 在東橋重劃區，配置「平面車位」的兩房極其稀有，無論是自住便利性或未來轉手保值性，皆是首選。

• 現代化公設： 社區管理嚴謹，提供健身房、閱覽室等質感設施，讓您回家就像度假。

✨ 推薦對象

• 南科工程師： 縮短通勤時間，換取更高品質的居家休息環境。

• 首購小家庭： 東橋安全整潔的環境，是孩子成長的最佳空間。

• 質感置產族： 隨著北外環與台南核心發展，東橋地段價值持續攀升。