鷺江靜巷稀有釋出，戶數單純、格局方正，近捷運＋雙面採光，投資自住首選！

🏡 蘆洲鷺江街社區管理優質好宅
✨ 戶數單純 × 雙面採光 ×公設比低 ✨

「主附約  18.3 坪，格局方正好規劃，7樓視野開闊，採光通風一級棒，生活自在又舒適！」

📍 位於鷺江街靜巷內，鄰近鷺江國小、三民高中、全聯、家樂福，生活機能完善
近捷運三民高中站、徐匯捷運站，公車路線多，開車近台64與中山高，交通便利！

👉 鬧中取靜的理想生活，精華地段，稀有釋出，錯過不再！

#極美理想家 #鷺江靜巷好宅 #蘆洲生活圈 #捷運生活圈 #投資自住首選 #雙面採光 #2房好宅

📌 案件特色

• 主+附坪數約 18.3 坪，舒適大兩房

• 空間方正不浪費，採光通風佳

• 中高樓視野開闊，鬧中取靜

• 24小時社區管理

• 一層三戶，住戶單純

• 公設比低，室內空間大

🏗️ 建案特色

• 建設公司：極美建設

• 營造公司：合興工程

• 建築師：有進建築師事務所

• 社區型態：地上9層電梯華廈，總戶數約133戶

• 約800坪綠意中庭，生活更舒適，公設比僅約21.5%

🏞️ 環境與生活機能

• 公園綠地：近鷺江公園、蘆洲公園，休閒運動好去處

• 學區完整：近鷺江國小、三民高中國中部，學區優質，接送方便

• 採買便利：近全聯、家樂福、湧蓮市場，生活採購超方便

• 生活圈成熟：鷺江街、民族路/三民路商圈，餐飲、便利商店、藥局、銀行一應俱全

🚇 周遭交通

• 捷運便利：近捷運三民高中站，快速接軌雙北

• 公車路線：鄰近「鷺江國小」站點，搭乘221、264、橘17等路線，可達三重、台北市區

• 汽車族福音：近台64線快速道路、中山高五股交流道，南來北往皆便利

💰 投資與自住價值

• 自住首選：生活機能完善、交通便利、社區單純，適合首購族與小家庭

• 投資潛力：蘆洲為新北市人口密集區，租屋需求穩定，房價具保值與增值空間

• 實價行情：社區近年成交單價約66.3萬～68.9萬/坪

吳文楷｜願你在買房的路上，有人懂你，也能幫你！

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