（含車位價格）
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房
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房
現況
：
住
型態
：
電梯大樓
簡
管理費
：
2624元/月
帶租約
：
否
法
：
集
機
3
近便利商店
近傳統市場
近公
近學校
近醫療機構
近夜市
行業資質
經紀業名稱：
誠揚不動產仲介經紀有限公司
🏡 小港｜泛美大鎮
高樓層邊間｜超大四房＋車位｜一次換屋到位
稀有大坪數四房，高樓層邊間，採光通風極佳，自住、換屋首選！
✨ 物件特色
超大四房＋車位，空間寬敞，一次換屋到位
17樓高樓層（共19樓）＋邊間，通風採光一級棒，居住舒適
一層僅2戶＋逃生梯，住戶單純、安靜
電梯前有磚寬高走道，可放三角錐，輪椅進出無障礙
電梯直達地下室，動線便利
🏠 室內格局
前後雙大陽台，採光佳、好利用
格局方正、動線順，客餐廳尺度實用，家具好配置
雙衛浴皆開窗，客衛另有乾濕分離，通風不潮濕
🌞 坐向與生活機能
坐北朝南（帝王坐向），冬暖夏涼
位於小港成熟生活圈，食衣住行機能完善
🚗 車位與停車
坡道進出，B2 機械車位上層（6號）
平面進出、承重 1500kg
目前出租中 $2,200/月
汽車管理費 $400/月（由承租人負擔）
租期至 115年6月30日，可收回或續租
🛵 機車位
地下室每戶有 1 個機車位額度（清潔費 $80/月）
另於大樓對面（世強國際車業後方）承租空地
機車位 $50/月
一年一抽，每戶最多登記 2 位
目前使用：B2 機車位 95 號
🗑️ 垃圾處理
垃圾自行丟棄
早上 08:30：車道口
晚上 21:30：管理室門口
週三、週日無垃圾車
回收物集中於中庭指定區域
✅ 社區管理
管理完善、管理費合理
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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