（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
其
型態
：
裝
：
中檔裝潢
3
否
車位
：
11
公
：
3
附近交通
新北產業園捷運站
行業資質
所屬公司：
住商不動產-新莊輔大加盟店
經紀業名稱：
寶仕嘉不動產仲介經紀有限公司
屋況特色
🎖️卓悦聯盟🎖️
✅九間店聯賣✅百人專業團隊✅物件豐富✅客戶資源廣✅成交迅速✅履約保證✅安全交易
【福美街｜禮躍】絕美2+1房，三面採光景觀戶 + 坡道平面大車位
💎 物件特色：極稀有格局，入住即享受
黃金屋齡： 僅 6 年新屋，社區管理嚴謹、環境優雅如新。
完美格局： 現況 2+1 房雙衛浴設計，空間方正無浪費，多功能空間可彈性作為書房或儲藏室。
極致採光： 高樓層、三面採光，室內明亮通風，主臥更擁有專屬衣帽間。
風水寶地： 座南朝北帝王向，避開酷熱西曬，四季舒爽宜居。
頂級公設： 頂樓景觀健身房、B1 專屬垃圾處理空間，免追垃圾車，生活極致便利。
🌿 人文環境：靜謐宜居，高品質聚落
位於新莊頭前、副都心交界核心區位，街道整齊寬敞，周邊建案多為高規格社區。下樓即是優質生活圈，住戶素質高，鄰近福基公園綠意環繞，是您慢跑、散步、毛孩放電的最佳去處。
🍱 生活機能：日常所需，步行皆可達
採買便利： 近全聯福利中心、連鎖超商，下樓即可輕鬆滿足採買需求。
休閒娛樂： 鄰近宏匯廣場（新莊最強百貨），影城、百貨、餐飲一應俱全。
🏫 優質學區：孩子成長，起跑點就在門口
鄰近區域內優質國中小學，上下學接送便利，讓孩子擁有穩定的學習環境與充足的睡眠時間。
🚄 交通便捷：雙捷核心，南來北往最快速
步行優勢： 步行約 7~8 分鐘 ( 約550公尺) 即達 A3 新北產業園區站（機捷、環狀線雙捷交匯）。
快線連結： 鄰近台 64 線、台 65 線快速道路，開車轉瞬連接雙北核心區與國道。
公車發達： 多線公車班次密集，通勤族首選。
屋主誠意出售，歡迎預約鑑賞！ 這種好地段、好採光、好管理的「三好宅」，錯過不再有。
🏠️竭誠歡迎您的來電預約賞屋
賞屋專線 : 0936-396-728 潘銘鈞 副店長🏠️
住商不動產新莊輔大店
寶仕嘉不動產仲介經紀有限公司 經紀人(94)雲縣地字第000109號
房仲不是在賣房子，而是成就一個家的美麗願景。房子不只是商品，也是一種責任，『誠信專業與熱忱服務』始終是我恪遵的服務理念。歡迎委託 !
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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