青埔 5 分鐘｜萬坪湖畔 ‧ 永久棟距｜42 坪大三房 ‧ 湖景景觀宅

1️⃣ 【核心亮點】社區定位與基本資料

📍 月山路埤塘第一排｜稀有萬坪湖畔景觀

• 💎 景觀優勢： 永久棟距、無敵湖景，中高樓層坐擁城市中難得的自然視野。

• 💎 格局規劃： 現代簡約 42 坪大三房，公領域寬敞且無電梯共牆噪音困擾。

• 💎 頂級採光： 雙面開窗、雙衛浴皆開窗，主臥浴室更配備 270 度環景窗與浴缸。

• 💎 豪宅標配： 1-2 樓石材基座，全案採用德、日精品建材，打造質感居家。

2️⃣ 【結構安全】頂級工法與耐震標配

🛡️ 台灣 101 同等級建材 ‧ 守護家人安全

• 🏗️ 耐震工法： 採用 戴雲發 Alfa Safe 柱中柱耐震系統，全面提升結構穩固性。

• 🏗️ 高標鋼筋： 使用台灣高鐵及 101 指定、日本災後重建首選之 高防震鋼筋續接器。

• 🏗️ 健康防疫： 全棟裝設 「正壓調節器」與 P.A.P.A 排水吸氣閥，守護室內空氣與排水品質。

3️⃣ 【交通脈絡】地段優勢與生活機能

🚀 5 分鐘接軌 A19 生活圈｜雙北高效通勤

• 🚄 核心機能： 5 分鐘 抵達青埔 A19 桃園體育園區，運動、購物、娛樂一次到位。

• 🚄 快速通勤： 透過桃園高鐵直達台北，開車約 35 分鐘 由國道一號高架路段直通雙北。

• 🚀 未來潛力： 兼具湖畔生活的寧靜與青埔重劃區的商業便利，增值潛力強勁。

4️⃣ 教育資源與區域潛力

• 📚 優質環境： 萬坪湖畔自然環境，適合重視生活品質與孩子成長空間的家庭。

• 🏗️ 地段稀有性： 埤塘第一排景觀宅在青埔周邊極為稀缺，賣一戶少一戶。
  

✅ 小結 本物件完美結合了 「景觀第一排」、「101 等級安全工法」 與 「高效通勤路網」。對於追求大空間、極致採光與居家安全的換屋族或科技新貴來說，是目前市場上最具競爭力的景觀大三房。

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👤 專屬經紀人：陳柏霖 POLIN（青埔專業房產顧問）
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經紀業名稱：誠昕不動產有限公司
永慶不動產 青埔A19矽谷加盟店
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