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房
附近交通
行業資質
「在繁華與寧靜之間，您值得擁有一個不必妥協的家。」
這不僅是一間房，更是一張通往桃園未來增值核心的入場券。位於內壢站前最精華地段，麗寶愛琴海以極低公設比與優質物業管理聞名，是許多自住客心中「一釋出就秒殺」的指標社區。
🏠 物件核心參數
建築格局： 寬闊三房二廳二衛，家庭首選。
坪數規劃： 總坪數 32.8 坪，室內高達 22.62 坪（實坪感極強，公設比僅約 21-24%）。
黃金座向： 座南朝北，冬暖夏涼的帝王位，且室內採光通透，通風極佳。
🌿 社區環境：飯店式度假體驗
麗寶建設品牌保證，打造內壢少見的千坪基地規模，踏入社區即是度假的開始：
全齡化公設： 擁有露天游泳池、健身房、KTV、廚藝教室與中庭花園。
高隱私管理： 24 小時飯店式物業，包裹收發、垃圾處理一次到位，讓生活更有品質。
📍 生活機能：出門即繁華
這裡擁有「下樓就滿足」的極致便利：
採買核心： 緊鄰忠孝路商圈，美食名店林立。步行即可達宜得利、星巴克、家樂福與內壢市場。
優質學區： 內壢國小、內壢國中就在周邊，給孩子多睡 10 分鐘的幸福感。
🚆 交通建設：北北桃通勤核心
黃金站點： 步行即可抵達內壢火車站，快速串聯桃園與台北生活圈。
公路優勢： 鄰近內壢交流道，開車約 5-10 分鐘即可銜接國道一號，南北往來隨心所欲。
🚀 未來規劃：現在買在起漲點
為什麼現在是入手的最佳時機？因為這區域的利多才剛開始：
桃園鐵路地下化（預計 2030 完工）： 內壢火車站將轉型為現代化地下車站，原鐵道將改建為林蔭大道，縫合城市發展。
內壢之心計畫： 結合內壢站前都市更新，未來將引入商場與現代化公共空間，地段價值將迎來第二次跳躍。
捷運延伸線利多： 隨著桃園捷運綠線延伸中壢計畫推進，內壢將與機捷、捷運綠線形成更緊密的軌道網絡。
「這種室內實坪大、公設低、地段強的物件，在現今新建案公設動輒 35% 的市場中已成絕版品。」
對於買方而言，這不僅是為了家人買一個舒適的空間，更是看準內壢站前重塑帶來的資產保值性。
想在鐵路地下化紅利爆發前搶先入主嗎？ 這間房子目前詢問度極高，如果您不希望錯過內壢站前最迷人的「愛琴海」，
請立即與我聯繫預約看屋，讓我們一起為您的家找一個最好的歸屬！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
