🏆非常罕見的「巨型透天」、大樓三房車價換一間傳家別墅。主建物加附屬建物高達 72.96 坪，加上擁有完整的土地產權（23.57 坪），這不僅是一間房子，更是一份可以傳承的珍貴資產。🏆

🏰【百年龍潭・旗艦地標】極致大空間・大坪效透天 🏰

💎 物件精華：超越豪宅等級的空間尺度

• 極致坪效： 總建坪 83.23 坪，主建物高達 63.45 坪！室內空間寬敞到令人驚嘆，無論是規劃三代同堂、居家工作室，或是影音視聽室都綽綽有餘。

• 車位配置： 附設室內私家車庫，愛車免受風吹日曬，出入安全且私密。

• 土地價值： 持分 23.57 坪 土地，在龍潭市心土地開發趨於飽和的今日，這份產權具備極高的土地價值。

• 自然採光： 室內受光充足，室內每個角落都明亮通透，與大自然呼吸同步。

📍 黃金地點與生活機能：龍潭最成熟的「百年商圈」

位於龍潭核心地帶，享受如微型城市般的機能：

• 採買天堂： 步行 3-5 分鐘即達 全聯福利中心、百年大鎮商圈，周邊連鎖診所、餐廳、金融機構林立。

• 休閒綠境： 社區氛圍濃厚，步行即可享有大型社區規劃的步道與休閒空間。

• 交通咽喉： 銜接中興路主幹道，3 分鐘上國道三號（龍潭交流道），快速串聯雙北生活圈與新竹科學園區，是科技新貴的首選居住地。

🎓 文教特區：全齡優質教育

• 優質學區： 鄰近龍潭國小、龍潭國中，周邊更有著名的私立名校，從國小到高中教育資源豐富，提供孩子最穩定的成長環境。

🚀 未來展望：龍潭起飛的黃金十年

1. 產業鏈帶動： 隨著 龍潭科學園區 三期擴張計畫與 AI 產業鏈進駐，高階人才移入帶動大坪數、高品質住宅的剛性需求，房價支撐力道極強。

2. 鐵路地下化延伸效應： 雖然位於龍潭，但隨平鎮、中壢交通路網升級，龍潭作為「桃園後花園」的宜居價值將進一步被推高。

3. 大坪數稀缺性： 現今新建案多為 2-3 房小宅，像這樣擁有 63 坪室內純空間 的透天產品已成絕響，具備高度的稀有與增值空間。

「這不只是生活空間，更是您的私人宮殿。」 告別擁擠的大樓，換取三代共聚的幸福尺度。致敬每一位在事業巔峰、懂得享受人生的主人。

📞【聯絡方式】：📞 0913-060-511 邱宇庭 (小夫) Line ID: afufu

🏆感謝買賣雙方支持，榮獲佳績，一切成就都是有您的支持而存在🏆

🥇114年度第一季百萬經紀人暨銷售菁英獎項第三名

🥇114年度第二季銷售菁英獎項第二名

🥇114年度第三季銷售菁英獎項第四名

🎊謝謝屋主信任，委託販售，一定盡力而為🎊

💯我們團隊做事誠懇、誠實、有效率，歡迎委託💯

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【經紀業】：易泰不動產有限公司



住商不動產中壢１號社宅店



營業人員證號：（112）登字第 454506 號



【經紀人名字＆字號】：不動產經紀人李秀梅(112)桃市經字第000053號