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房
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房屋資料
現況
：
住宅
型態
：
電梯大樓
裝
：
簡
3762元/季度
否
法定用途
：
住
車位
：
無
公設比
：
1
近便利商店
近傳統市場
附近交通
中正中山路口公車站
行業資質
所屬公司：
大師房屋-台北建國加盟營業處
經紀業名稱：
聚彩不動產股份有限公司
經紀營業員證書字號：
99年登字第145450號
🌿【江南園林｜中和難得一見的大坪數庭園宅】
在中和這種人口密度高、生活緊湊的區域，
要找到一個擁有「超大社區庭園」的住宅，真的非常稀有。
江南園林社區，不只把房子蓋得舒適，更把生活空間延伸到戶外。
家樓下就是公園的感覺——真的住過就回不去！
🌟 四大無可取代的居住優勢
① 超大社區庭園，孩子與長輩的天堂
中和少見的大規模綠化社區！
✔ 兒童遊樂區
✔ 鯉魚池
✔ 散步庭院
彷彿自家獨享一座小公園，安全、舒適、愜意。
② 生活機能一應俱全，步行就能滿足所有需求
✔ 便利商店就在旁邊
✔ 全聯超市、傳統市場步行可達
✔ 周邊餐飲選擇多，不用煩惱今天吃什麼
✔ 假日散步到中和環球、員山公園超方便
居住便利、生活零壓力。
③ 超大坪數 × 超低公設比，只剩生活空間最大化
這間房子權狀 55.65 坪，主建物就高達 44.65 坪！
公設比僅 14.5%，在雙北極為少見。
✔ 客廳超大、餐廳寬敞
✔ 前後陽台、視野通透
✔ 格局方正、採光佳
✔ 大三房 + 和室
你想要重新裝潢、還是立即入住都沒問題。
④ 同價位比不到、同區比不贏的高 CP 值
不到 3,000 萬，能在中和買到超大坪數大三房、擁有社區庭院與完善機能，
離台北市距離也不遠，是非常難得的物件。
無論自住、換屋，都值得馬上預約看屋！
電話直撥 【凱瑞李】 0919913332
經紀人證照:（99） 北市經證字第01637號
大師房屋 台北建國加盟店
聚彩不動產(股)有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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