（含車位價格）
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住
裝
：
管
：
3326元/月
否
法
：
住家用
6.97坪，平面式，已含售金內
公
：
行業資質
所屬公司：
住商不動產-桃園中路公園加盟店
經紀業名稱：
尚豐不動產經紀有限公司
591 系統不會主動跳出訊息
👉 歡迎直接來電洽詢 0989-085-365 Evy 王郁屏
💎 藝文特區核心｜G10捷運雙主臥豪邸 💎
這不只是房子，更是家庭生活的升級！
位於桃園最精華的藝文蛋黃區，稀有釋出的 40 坪淨室內空間，給家人最寬敞的擁抱。
🏠 物件精選亮點
黃金地段： 步行 8 分鐘即達 G10 捷運站，未來增值潛力一眼可見。
極致坪效： 主建物達 40.7 坪，室內寬敞無壓迫，雙主臥設計讓三代同堂或客人來訪都尊榮體面。
明星學區： 坐擁優質教育環境，孩子贏在起跑點，家長通勤接送超省時。
生活機能： 走出家門就是藝文生活圈，採買、運動、休閒一應俱全。
📋 屋況規格
【總價】：2,398 萬（每坪單價極具競爭力！）
【總坪數】：69.49 坪
【格局】：4 房 2 廳 3 衛（4+1 房彈性規劃）
【樓層】：9 / 14 樓（中高樓層，採光通風佳）
【屋齡】：22.3 年
【車位】：1個，坡道平面大車位
💬【真心推薦】
在藝文特區要找到室內超過 40 坪、開價還在 2,500 萬以下的電梯大樓，真的非常難得！這間屋況保養得宜，低公設比讓每一分錢都花在實際坪數上。
591 系統不會主動跳出訊息，歡迎直接來電洽詢
📲 賞屋專線：0989-085-365 Evy 王郁屏
💬 LINE ID：evywang515
【住商不動產×心意豐團隊】
住商不動產-中路公園加盟店
尚豐不動產經紀有限公司
王郁屏 (112) 登字第450799號
新邑豐不動產仲介有限公司
→不動產經紀人陳銘倫106年桃市經字001622號
尚豐不動產經紀有限公司
→不動產經紀人何偉翔111年桃市經字001865號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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