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★聯絡我時，煩請您告知是在【591】看到的，感恩！
❶新竹南寮生活圈、鄰近南寮國小~「皇凱大樓」社區大四房✚車位！總價親民，適合新婚或小家庭...等首次購屋及換屋客戶。
《房屋狀況概述》
📌稀有超值低總價！屋況潔淨，只需更換廚具、衛浴等部分設備。
📌室內(含陽台)面積達34.2坪，格局正，空間配置勻稱。
📌整體無過多走道，空間充分利用、坪效高、動線流暢。
📌採光明亮，通風對流極佳，座向朝西南，避免西曬困擾。
📌大四房、大陽台，客廳及餐廳寬敞，視覺通透，空間感舒適。
📌雙衛浴有傳統浴缸，主臥衛浴有對外窗，清潔除濕方便簡單。
📌工作陽台面積充裕，輕鬆洗衣晾衣、寵物活動、置放雜物、盆栽，滿足生活需求。
❷生活機能：「皇凱大樓」係總戶數約90餘戶之中型電梯華廈社區，管理費低廉，社區出口臨東大路，出入動線非常便利。位於新竹市評鑑優等社區康樂里，鄰近康樂公園(約280公尺)、南寮國小(約650公尺，小朋友可步行上學)與吉立亞御墅精品、玫瑰花園、寶君有謙等別墅住宅區；南寮市場(約1.1公里)、市集、派出所(約950公尺)、圖書館、全聯福利中心(約1.5公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約1.2公里)、屈臣氏、美廉社、中清公園、槺榔驛(約300公尺)、何姓溪滯洪池(約400公尺)、左岸舊港…及各連鎖餐館、飲食小吃店、海鮮餐廳、台新銀行(約1公里)、新竹一信(約1.1公里)、郵局(約1.3公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、思茶、85℃、清心福全、CoCo等咖啡茶飲店…各類商家及行政、金融機構均聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，區域整體生活機能成熟便利。
❸交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接國道3號及國道1號，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或竹東地區；或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷，聯外交通路網多元。
❹學區為南寮國小、南華國中(約2.2公里)。若需前往市區消費更為齊全的逛街採購機能，本社區距離湳雅商圈僅約4公里，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約13分鐘，大型採買很便利；距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程可在15~20分鐘即可抵達。
❺新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、新竹人假日的好去處，也是外地民眾、網美的打卡熱點。「皇凱大樓」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.5公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、國際風箏賽場、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
