（含車位價格）
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房
住宅
型
：
電梯大樓
簡
帶
：
否
法定用途
：
住
5
生活機能
近便利商店
近傳
近百貨公司
近公園綠地
近醫療機構
近夜市
附近交通
前金捷運站
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-美術帝門加盟店
經紀業名稱：
綺欣不動產仲介股份有限公司
屋
Lisa 老實說｜凱悅在細節服務上的完成度，確實高於多數同級豪宅
📦 包裹與外送可直接送達住戶樓層
🗑️ 垃圾集中管理，樓梯走道專人處理 每天固定14:00會收
🔧 簡易水電問題，可直接由大樓機電人員協助初步檢查
這些看似日常的小細節，實際居住後才會感受到差異，確實值得親自到現場體驗與比較。
※ 22 樓簡裝修，屋況整潔 另有 20 樓樣品屋等級高級裝潢，可直接入住
1️⃣ 裝修條件與入住效率
🏠 既有完成裝修，免除毛胚屋近一年施工期與高額裝修成本
📌 可即刻交屋入住，降低時間與資金成本，提升使用效率
2️⃣ 棟別條件與景觀視野
📍 B 棟高樓層（22F）
🌆 面向 國民街／市中一路，前金國小永久棟距
🌿 視野涵蓋 愛河水岸、校園綠地及柴山方向
🚫 無國賓新案遮蔽疑慮
📈 市中心少數具備開闊景觀條件之高樓層住宅
3️⃣ 交通與核心地段
🚇 步行約 650 公尺 至前金捷運站
🌳 約 700 公尺 抵達中央公園
📍 兼具愛河休閒生活圈與市中心行政、商業機能
4️⃣ 格局配置與公設條件
🛏️ 4 房 4 衛浴，其中 3 套房衛浴開窗
👨👩👧👦 格局完整，適合三代同住，動靜分區明確
👗 現成大型更衣室配置，符合現代居住需求
🏢 大樓門面、梯廳與公共空間維護良好
☕ 34 樓星空景觀咖啡廳（附輕食） 頂樓還有烤肉區
♨️ 4 樓整層三溫暖 SPA、按摩區 是女性屋主非常喜歡的設施
🏋️♂️ 健身房設施完整性高省下每個月的健身房費、🏊♂️ 梵谷游泳池 京城經典
➡️ 公設完整，具備高端住宅應有之生活機能
5️⃣ 建築結構與未來發展
🏗️ 鋼骨結構，結構安全性與耐震性佳
🚤 鄰近愛河遊艇碼頭
📈 緊鄰 前鎮特貿二、三重大建設發展區，具長期增值潛力
📊 市場定位對標：
國硯、遠雄 THE ONE、京城天贊、雄崗信義美術館、美術 1 號院
💰 區域高端住宅成交行情約 50–75 萬／坪
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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