售價波動
萬元
原始售價
1198
萬元
波動日期
價格(萬元)
漲跌
2026-02-11
1480
(當前售價)
23.5%
2026-02-01
1198
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房屋資料
現況
：
住宅
型態
：
電
裝潢程度
：
簡易裝潢
185
帶
：
否
住
車位
：
無
3
生活機能
近便利商店
近公
近醫療
行業資質
所屬公司：
永義房屋-高雄美術擁樂加盟店
經紀業名稱：
盛陽不動產有限公司
🏙️ 美術館青海生活圈｜中高樓層河畔景觀三房
🌿 景中帶生活｜走路到輕軌｜成熟商圈一次到位
想住美術館，但又希望生活機能成熟、交通便利？
這戶位置剛剛好。
📍 鼓山區青海路
📍 8樓／14樓 中高樓層
📍 面河景＋柴山景，視野開闊不壓迫
—
🔹 基本條件
▪️ 建坪：36.93 坪
▪️ 主建：22.64 坪
▪️ 格局：3 房 2 廳 2 衛
▪️ 屋齡：21 年
▪️ 開價：1,480 萬（約 40.08 萬／坪）
—
✨ 這戶的優勢重點：
✔️ 南向採光，客廳直望河景
✔️ 西望柴山山景，雙景觀視野
✔️ 一層僅 3 戶，住戶單純
✔️ 格局方正，空間好規劃
✔️ 24 小時管理＋集中垃圾處理
✔️ 管理費每坪約 50 元，負擔輕
—
🚶 交通與生活機能
✔️ 步行約 450 公尺到聯合醫院輕軌站（C22）
✔️ 距美術館車站約 1 公里
✔️ 青海商圈成熟，餐廳、超市、咖啡廳齊全
✔️ 近中山國小、七賢國中龍美校區
✔️ 美術館園區就在生活圈內
—
📌 適合族群
✔️ 首購三房想進美術館生活圈
✔️ 小家庭換屋
✔️ 喜歡有景觀、但不要太高總價
—
如果你正在找：
「預算 1500 萬內」＋「美術館三房」＋「有景觀」
這戶屬於CP值相對穩健的選擇。
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【詳情可FB私訊 / 留言】
【業務經理】0901-351-375 李冠慶
【𝗟𝗜𝗡𝗘資料】0901351375
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【永義房屋-美術擁樂加盟店】
經紀業:盛陽不動產股份有限公司
經紀人:鍾啓意106高市字第001299號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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