👑【#天水一墅 社區】『市場唯一朝正南面溪➕門面寬氣度大👉五百萬裝潢🤩』

🔜#四房 #別墅 #雙車位獨立車庫 ❤🌱可以買❗❗❗

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🔜#有巢氏不動產經紀人洪堂鈞專營大淡水區

以便得知最新的房市資訊🍎🍏

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⛪標的位址：新北市淡水區濱海路一段111巷

💰售價：4498萬

📣此建案特點：

主➕附=91.552坪

👑『麗寶天水一墅』社區是一座結合法式莊園美學

與市中心便利機能的電梯別墅社區✅。

主打「離塵不離城」的居住體驗，為淡海新市鎮

中稀有的低密度透天產品❗

1️⃣建築與規劃特色：

🔸法式莊園設計：建築外觀採法式風格，並擁有約

6300 坪的廣闊基地，營造出濃厚的度假氛圍。

🔸大坪數空間：產品規劃建坪約 90 至 111 坪，地

坪約 46 至 57 坪，提供「有天有地」的開闊感。

🔸私家電梯：每戶均配備電梯，滿足全齡化居住需

求，免去爬樓梯之苦。

🔸獨棟星級會館：社區內設有專屬獨棟會館，包含

游泳池 (Villa 等級)、健身房、KTV、瑜珈教室及

宴會廳等多項公設。

2️⃣地段與生活機能：

🔹市心核心圈：距離家樂福商圈僅約 5 分鐘車程，

兼顧別墅的寧靜與採買的便利。

🔹雙景觀優勢：基地位置享有中庭景觀與自然水岸

雙重視野。

🔹交通展望：鄰近未來預計通車的 淡江大橋 (2026)

與 淡北道路 (2029)，縮短往返雙北核心的時間✌️

3️⃣本案朝南🏕️面獨攬萬坪水岸的層峰視野🚵有獨立

雙車位車庫🚘🚘

❇️社區扇形基地的「地王」規格，面寬即是氣度‼️

開闊的門面不僅賦予室內極佳的採光與通風，更讓

居住者的進出動線展現出不同於一般戶別的豪氣與

尊榮。

❇️溪景第一排：私藏公司田溪的「永久棟距」‼️

四季流轉的水岸風光與綠帶景致，是本案家中客廳

與後庭院最奢侈的天然背板，免受鄰棟遮蔽，隱私

與視野一次到位。

❇️帝王座向：正南朝向與寬闊後庭院‼️

採最理想的坐北朝南（正南）座向，冬暖夏涼、通

透舒爽。特別加寬的後廳院空間(水塔賣方已移除，

增加美觀與實用)，與自然河岸景致無縫連接，無論

是規劃私家花園、露天午茶或是家庭聚會，都能在

潺潺水聲中，享受市中心難得的寧靜綠洲。

❇️私家車庫與極致機能：給愛車與家人的尊榮禮遇‼️

專屬的獨立車庫雙車位，提供愛車最嚴密的遮風避雨

與隱私空間。併排雙車位設計，讓兩台車進出皆靈活

自主，免去移動車位的困擾。

下車即可搭乘室內私家電梯直達各樓層。無論是購物

歸來或是雨天返家，全程不淋雨、不經過公共區域，

完美守護家人隱私與安全。

車庫除停放雙車外，仍有餘裕規劃為私人儲藏室、重

機停放區或運動器械空間，機能極大化。

❇️500萬的法式別墅裝潢：高雅質感、對稱工藝與精緻

軟裝～～

4️⃣賣方誠售，屋主信任堂堂❗❗❗

有喜歡，就讓堂堂來幫您努力～

P.S：看屋細節請洽堂堂。

🔥專售大淡水區不動產，2022年5月起至今個人買賣件已成交172戶🔥

💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡

🔴在通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
租不如買，擁有不動產仍是最佳保值的選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
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👕經紀業：環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號

👨‍💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水14年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
✅房仲業第10年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🏅113年1月1日於有巢氏房屋個人戰績：
🏆114年度北區有巢台慶業績TOP8🎉
🏆114年第四季北區有巢台慶業績TOP9🎉
🏆114年第四季淡水區四品牌聯賣會流通件數獎第四名🎉
🏆114年全台個人總業績風雲獎🎉
🏆114年第三季北區有巢台慶業績TOP12🎉
🏆114年第二季北區有巢台慶業績TOP40🎉
🏆114年第一季北區有巢台慶業績TOP19🎉
🏆113年第四季淡水區四品牌聯賣會流通件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋成交件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋年度績優第9名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶業績第8名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年全台個人總業績菁英獎(千萬經紀人)🎉
🏆113年6月份、8月份、10月份、11月份百萬經紀人🎉
🏆113年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶業績第6名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年5月份參百萬經紀人🎉
🏆113年第一季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
...歷史獎項說不完

♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產行情分析
📍不動產買賣、租賃
📍投資理財管理、實務解析
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
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有巢氏房屋淡水學府環球加盟店洪堂鈞🏅