【中和帝標・世紀鉅獻】大同新紀元 核心優勢總整理

1. 交通優勢：捷運聯開，到站即到家 (Connectivity)

這是本案最強的資產護城河。不同於一般的捷運宅，它是真正的**捷運聯開（Joint Development）**案。

• LG07 連城錦和站共構：萬大線就在家樓下，出站搭電梯直達社區，享有絕對的交通主導權。

• 雙北黃金軸線：萬大線串聯「中正紀念堂」（北市核心）與「中和站」（環狀線轉乘），對於通勤北市的白領階級具有致命吸引力。

• 路網發達：緊鄰台64線與國道三號中和交流道，開車族南來北往極度便利。

2. 基地規模：5,000坪王者氣勢 (Scale & Scarcity)

在中和市中心，擁有如此完整的素地是大同集團展現資產實力的關鍵。

• 中和地王規模：基地面積達 5,255 坪，是目前中和極其罕見的超大型完整街廓開發。

• 豐富公設規劃：大基地造就了完整的千坪中庭花園與全齡化公設，創造出類似「城中城」的獨立居住氛圍，有效隔絕外部市區的喧囂。

3. 建築規格：SC鋼骨＋國際大師 (Architecture & Safety)

針對重視安全與美學的高資產客群，本案的規格直接拉升至豪宅等級。

• SC 純鋼骨結構：採用 SS/SC 鋼骨構造，搭配 BRB 斜撐制震系統，耐震係數與結構安全性遠優於周邊一般 RC 建築，是自住客最買單的硬指標。

• 丹下憲孝操刀：由設計「宏盛帝寶」、「台北之星」的日本丹下都市建築設計（Tange Associates）規劃，打造流線型現代外觀，具備極高的地標辨識度，未來將重新定義連城路天際線。

4. 剛性需求：遠東世紀廣場第一排 (High Demand)

此案擁有強大的「就業人口紅利」支撐，投資置產的抗跌性極佳。

• 科技園區後盾：緊鄰遠東世紀廣場，擁有龐大的科技新貴、工程師與企業主客群。

• 租買兩相宜：對於園區工作者而言，這裡是解決通勤痛點的最佳解方，無論是自用剛需或長期置產收租，客源都非常穩定且優質。

5. 未來增值：舊廠翻新與區域轉型 (Potential)

• 市容翻轉起點：大同板橋廠的開發是連城路工業區轉型的第一槍，隨著捷運通車與大型開發案落成，區域街廓將大幅優化。

• 補漲效應：相較於板橋、永和的高價區，中和連城路段在捷運通車前仍具備補漲空間，是進場佈局的良機。

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