（含車位價格）
${item.name}
${agentInfo.high_quality_tag}
${agentInfo.econ_name}
${agentInfo.honor_info}
${agentInfo.about}
${agentInfo.mobilePhone}
洽詢
${agentInfo.mobilePhone}
掃碼QRcode撥打電話
邀請回電
房聊
加好友
房
調整字體大小：
小
中
大
{{ item.name }}
{{ item.desc }}
房屋資料
現況
：
住宅
型態
：
電
裝潢程度
：
管理費
：
2773元/月
帶
：
否
車位
：
12坪，平面式，已含售金內
近傳統市場
近公園綠
近
行業資質
所屬公司：
住商不動產-住商七期南屯店
經紀業名稱：
品味建築股份有限公司
屋
承辦專線:0927523787可加LIEN(陳先生)
🏡 國產狀元社區基本定位與優勢
📍 核心地段 — 西屯四期重劃區
位於台中西屯區 四期重劃區重慶路上，屬於成熟住宅生活圈，交通與生活機能穩定成熟。
周邊為台中成熟住商環境，有連鎖超市與各類生活服務設施，可步行至周邊生活機能。
🚊 交通與通勤優勢
靠近捷運綠線「文華高中站」（步行約 4–5 分鐘），日常通勤與捷運接駁十分便利。
社區周邊有多條市區公車路線與主要幹道，方便連結台中各主要道路網。
📚 教育與生活機能
🏫 學區配置佳
社區鄰近 重慶國小、中山國中及 文華高中 等學校，學齡子女就學步行距離近，適合家庭型購屋族。
🛍️ 周邊生活便利
周邊有全聯、頂好等日常採買型超市，亦有漢口黃昏市場、三信公園等生活休閒場所，生活機能完整。
🏘️ 本案特色與格局
本案採樓中樓雙層規劃，四房三廳四衛浴，可祖孫三代一起居住的房子。
視野無限，棟距寬敞，格局方正，採光極佳。
🏢 社區規模與管理
社區總戶數約 97 戶，屬於中小型社區，住戶素質單純且管理相對穩定。
屋齡約 30–31 年，屋況成熟，價格相對親民，適合自住與換屋。
💸 價格與投資性
近兩年成交均價約 30–35萬／坪 左右，較周邊新建案或七期核心區內豪宅產品更具價格競爭力。
屬於四期重劃區相對成熟、供給穩定的中古社區，對於預算有限但希望進入西屯優質生活圈的置產者具有吸引力。
📌 總結：社區核心優勢
✔️ 交通便利 — 步行捷運，公車選擇多
✔️ 學區完整 — 小中高學校在地化
✔️ 生活機能成熟 — 日常採買與休閒機能齊全
✔️ 格局選擇多樣 — 適合家庭、首購與換屋族
✔️ 價格親民 — 與七期核心重劃區相比具有價格優勢
承辦專線:0927523787可加LIEN(陳先生)
查看更多內容
買房知識 換一換
數據正在加載中...
房屋圖片
地圖&街景
房屋問答
2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
{{ dialogData.title }}
