（含車位價格）
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優質房屋
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現況
：
住
型態
：
電梯大樓
高檔裝潢
631
帶租約
：
否
法
：
住家用
車位
：
20.41坪，平面式，已含售金內
公
：
附近交通
尼加拉瓜公園公車站
徐匯中學捷運站
行業資質
所屬公司：
住商不動產-三重文化店
經紀業名稱：
巨大不動產有限公司
屋況特色
🏢 社區氣派・居住質感一流
集賢世家擁有 退縮50米的壯闊門面規劃，搭配 雙進式崗哨管理，回家就像進入高級飯店般尊榮安全。
社區中庭棟距寬廣，環境清幽安靜、隱私性高，是難得的都會靜巷好宅。
低公設比僅28%，實坪使用效益大、社區質感佳、管理完善、住戶單純、戶數適中，居住氛圍穩定
🏡 室內格局｜自住首選規劃
本戶為用心規劃的自住型設計：
✔ 自住需求精心裝潢，房屋動線流暢舒適 ✔ 寬廣大器客餐廳，空間感十足 ✔ 採用質感花崗岩面板，整體高雅耐看
✔ 房間皆有對外窗，採光通風極佳 ✔ 前後陽台配置，空氣對流順暢 ✔ 格局方正好規劃，居住舒適度滿分
🚗 車位優勢
坡道平面雙車位、車位位置好、進出方便、家中有兩台車也免煩惱
🏋️♂️ 公設豐富｜在家就是渡假
集賢世家擁有完整休閒設施，讓生活更有品質：
交誼廳、健身房、KTV包廂、游泳池、蒸氣室、桌球室、麻將室、會客室
公設齊全，社區就像私人休閒會館，家人生活娛樂一次到位。
📍 生活機能與交通
🚇 交通便利
近捷運徐匯中學站，步行約9分鐘、多線公車路網，南來北往皆便利、開車快速連結重陽橋、台北市區
🛍 完善生活圈
集賢路商圈機能成熟、家樂福、傳統市場、各式餐飲林立、銀行、診所、藥局、生活採買都在附近、近學區與公園綠地，居住環境優質
💎 總結賣點
✅ 氣派社區門面＋雙崗哨管理✅ 中庭棟距大、安靜有隱私✅ 低公設比、坪效高✅ 自住質感裝潢，格局動線好
✅ 全室採光通風佳✅ 坡道平面雙車位✅ 公設齊全如飯店會館✅ 捷運步行可達，生活機能超便利
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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