房
優
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附近交通
行業資質
屋
📍圓山站🚇約10分鐘🔥大同區指標名宅🔥景觀高樓三房＋坡平車位
❤️🔥大同世界二期❤️🔥
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【地址】台北市大同區敦煌路88巷
【類型】電梯大樓
【總價】3798萬（含坡平車位 250 萬）
【樓層】12F
【格局】3房 2廳 2衛
【坪數】49.32坪（含車位13.31坪）
【主建】22.64坪
【車位】坡道平面車位＋機車位
【屋齡】16年
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🌿✨ 英倫香草庭園宅｜挑高 3.15 米 × 高樓綠景
這戶有一種「安靜但不無聊」的氣質：
✨ 挑高 3.15 米，空間瞬間放大，不壓迫、不幽閉
✨ 高樓層景觀，把城市吵雜隔離在腳下
✨ 三房格局很正，每個角落都能呼吸
✨ 低公設比 28.45%，買的多、浪費少（市中心超難遇）
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🏢 社區爽度更直接｜該有的全都有
不是浮誇，是實用：
• 氣派大廳、交誼廳
• 游泳池、健身房、韻律教室
• 兒童遊戲室、圖書室、文康室
• 雙向車道（不用等人、不卡車）
• 24小時物業管理
• 垃圾集中處理
住起來真的像入住一間很安靜、很懂生活的飯店。
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🚇 這個交通＋生活圈，太強了
• 步行約10 分鐘 → 捷運圓山站
• 步行一小段 → 萬坪花博公園，直接把公園當後院
• 步行約6 分鐘 → 大龍市場（生鮮到日常全部搞定）
• 步行約8 分鐘 → 大龍街夜市（晚餐永遠有選擇）
生活機能扎實，不是嘴上講的那種。
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🎒 學區穩、家長愛
• 大龍國小
• 重慶國中
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🔥 這戶適合誰？
✔ 想買到「大樓質感 × 低公設 × 高樓景觀」的人
✔ 不想再住舊公寓，想一次把生活升級的人
✔ 已經看膩 30 年大樓，想找屋況漂亮又不過老的買家
✔ 要有車位、又想市中心生活的人
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📞 想看屋，直接私。
這戶本來就很稀有，高樓三房＋坡平車位在這區根本是限量款。
高端房產顧問Erica何副理
LINE：@erica666
電話：0922-676-118
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