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房
現況
：
型
：
電
簡易裝潢
管
：
720元/月
帶租約
：
否
住家用
車位
：
無
公設比
：
2
行業資質
經紀業名稱：
禾翊不動產仲介有限公司
屋況特色
1. 室內約9坪大套房，房間空間寬敞，陽台設有獨立廚房
2.目前出租中(7200/月)，非吵雜型出租產品
3.附近可到鳥松市區、長庚，澄清湖，近鳥松神農路捷運黃線預定地
4.社區汽車位一年一抽 (需登記)
5.本物件近高雄捷運黃線 Y2 站
6.自住投資兩相宜
捷運黃線Y2 站未來發展
1.Y2 站是黃線中重要站點之一，位於 鳥松地區（澄清湖特定區），未來將與其它交通系統串連起來。
2. 都市計畫變更，加速區域再生
都市計畫變更已通過，Y2 站周邊劃設約 1.9 公頃捷運開發區，容積率高達 300%（可開發量體約 3 萬坪）。
未來將結合 居住、商業與活動空間，引入日常生活機能，逐步形塑新的聚落中心。
3. 交通與串聯效益
Y2 站與規劃中的 國道7號交流道鄰近，有助提升對外交通便利性與人流集散效率。
隨著黃線通車，將強化鳥松與鳳山、文山商圈等地區的串聯與生活機能。
4. 預期
黃線原本規劃 2028 年完工通車，但受到標案與設計調整可能延後；官方仍強調 目標維持 2028 年。
人流與生活機能提升：捷運黃線讓通勤更方便、也讓工作與休閒更緊密結合。
對外交通與產業活絡：國道7號提供更快的外部連接性，強化物流與產業移動。
土地開發與都市再生契機：都市計畫變更釋出高開發容積與商住混合機能空間，吸引商辦、服務業進駐。
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