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【物件基本資料】

　開　價：1198 萬

　樓　層：10 / 17

　建　坪：38.53 坪

　主＋附：18.852 坪

　車　位：B1 坡道平面車位（10.25 坪）＋機車位

　格　局：2 房 2 廳 1 衛 1 陽台
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🌳 屋齡僅9年、面溪面公園，綠意生活＋質感社區一次擁有。

🌳 價格比青埔、中路更親民！全室裝潢大兩房超值登場，開價貼近行情～還能談！

👉 好環境 × 好生活 × 好機能 × 交通便利｜兼具舒適度、未來性與保值性的優質選擇！

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🔸 15 分鐘內可抵達：中壢青埔、桃園藝文特區、蘆竹南崁

🔸 15 分鐘直上桃園國際機場

🔸 5–10 分鐘上國道一號、二號，南北往返便利

🔸未來捷運青線直通桃園 → 中路 → 大竹 → 中壢擴大工業區 → 高鐵站

🚆 交通升級有感，增值潛力看得見！

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✨ 【室內亮點：質感好宅】

🔸 主＋附 18.852 坪，格局漂亮大兩房｜

🔸 全室精緻裝潢｜免去裝潢時間及金錢

🔸 舒適 3.2 米挑高｜空間感開闊，無壓迫感

🔸 格局大兩房｜雙臥室皆可放雙人床，主臥空間寬裕

🔸 當層排氣系統｜異味不倒灌，居住品質有保障

✨ 【社區與環境：機能便利、生活減壓】

🔸 社區正面埔心溪 & 228 公園，窗外就是綠意

🔸 中庭與公園串聯，生活如同散步在大公園裡

🔸 社區質感佳、法式建築外觀

🔸 公設豐富：

迎賓大廳、咖啡廳、韻律教室、健身房、兒童遊戲室、多功能室、中庭花園

🔸 大竹商圈機能完善：市場、全聯、超商、美食餐飲、連鎖品牌一應俱全

🔸 公園密度高｜大竹區綠覆率優秀，方圓內近 10 座公園

🔸 鄰近大竹國中 × 大竹觀光埤塘公園｜學習與生活環境雙優質

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✨ 【價值亮點 — 大竹房價好親民】

✔ 相較青埔、中路、藝文、南崁房價更親民

✔ 交通快、環境好、生活機能完整

✔ 未來捷運題材加持，保值性高、具發展空間

✔ 社區近期成交總價不用 1200萬，近一年均價約 37～38 萬／坪

✔ 本戶開價 1198 萬，貼近行情、仍有議價空間

✔ 租不如買！自住享受好環境，投資也穩健保值

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以上資料僅供售屋參考，實際資料以地政機關登記為主，照片、廣告實物會有些差異，以實際現場為主！！！

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永慶不動產：小檜溪鴻陞加盟店

經紀業：鴻陞不動產有限公司

經紀人：徐子雙（109)桃市經字第001769號

不動產經紀人｜徐子雙（109)桃市經字第001769號