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【物件詳細資訊】

　．總 價： 1398 萬

　．坪 數： 建坪 49.5 坪（主+附達 25.98 坪）

　．樓 層： 5F / 13F（精華中層，通風採光極佳）

　．格 局： 現況 2 房 2 廳 2 衛（原大 3 房，可變更）

　．車 位： 坡道平面車位（附機車位）

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🚀 【交通與機能：增值進行式】

🔸雙鐵串聯： G02 站串聯桃園市區、機捷、火車站。

🔸國道優勢： 10分鐘上國道三號（大鶯豐德交流道即將通車）。

🔸成熟商圈： 興仁夜市、興豐商圈、置地廣場皆在 10 分鐘生活圈。

🔸醫療利多： 中央大學八德分校（附設醫院）進駐，醫療資源升級。

🍀【生活環境】：重視生活品質的首選

🔸八擴相比於大湳或中壢，其特點是「街道寬敞」與「建築退縮」。

🔸街道規劃整齊、社區內縮且規劃人行步道、電纜地下化

🔸高綠覆率、公園旁的生活環境，是都會職人理想的居住首選。
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1️⃣超狂價格優勢💸：

🔸今年同坪數 6 樓已成交 1430 萬，此戶 5 樓開價僅 1398 萬！

🔸開價即低於行情，買到就是賺到！

2️⃣捷運生活圈🚇：

🔸步行約 5 分鐘 即抵達捷運 G02 站。

🔸捷運綠線通車在即，保值且具備增值潛力。

3️⃣公園為鄰🌳：

🔸下樓就到 仁德公園。

🔸「轉身即擁抱綠意」的距離，享有更純粹的居住品質。

🔸靜巷內不吵雜，免去車潮噪音干擾。

4️⃣大坪數正三房+平車🏠：

🔸室內主附約 26 坪！現況為舒適大兩房（客廳超寬敞）

🔸可依需求輕鬆隔回正三房，空間利用率極高。

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以上資料僅供售屋參考，實際資料以地政機關登記為主，照片、廣告實物會有些差異，以實際現場為主！！！

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💢 開價 ≠ 成交價 💢

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永慶不動產：小檜溪鴻陞加盟店

經紀業：鴻陞不動產有限公司

經紀人：徐子雙（109)桃市經字第001769號

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