（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
住宅
型態
：
電梯大樓
裝
：
帶租約
：
否
住家用
車位
：
平面式，已含售金內
生
近百
近學校
近醫療機構
近
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-青埔IKEA加盟店
經紀業名稱：
永慶不動產金賀成不動產有限公司
屋
🏡 關於房子 - 日系精工，舒適宜居
格局規劃： 標準 3 房 2 廳 2 衛，主建物約 22 坪，格局方正無浪費走道，空間利用率極高。
邊間優勢： 位於邊間，擁有良好的雙面採光，白天不開燈也明亮通透。
樓層視野： 位於 6 樓，高度適中，剛好享有街道樹梢綠意，居住氛圍舒適放鬆。
屋況極佳： 屋齡僅約 2 年（112年完工），屋主自住愛惜，屋況如新，幾乎可以拎包入住。
🏢 關於社區 - 新大南青山
質感社區： 新大建設代表作，外觀採日系簡約風格，深受年輕家庭與科技新貴喜愛。
單純好住： 一層 4 戶搭配 2 部電梯，梯戶比優良，住戶單純素質高。
公設齊全： 公設比 33.8%，健身房、交誼廳等設施完善，管理費合理。
📍 A18 黃金生活圈
超級機能： 樓下周邊就有 7-11、全聯福利中心、楓康超市，日常採買極度便利。
交通樞紐： 步行或騎車短時間內可達 A18 高鐵桃園站，輕鬆串聯南北生活圈，是通勤族的首選之地。
休閒綠地： 鄰近兒九公園，傍晚散步、遛狗、小孩放電的好去處。
💰 價值分析
稀有釋出： 致遠街一帶因學區優勢，屋主多為自住，釋出量極少。「南青山」更是指名度高的社區，這間價格合理，絕對是市場上的搶手貨。
永慶不動產 青埔IKEA店🥇 楊曜亘ㄒㄩㄢ
🥊 打給我就對了：0985-391-493
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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