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優質房屋
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行業資質
⭐社區基本資料與優勢
✅「世紀風華」由寶佳機構興建，建築風格採法式簡約設計，中庭景觀大氣
✅公設完善：健身房、KTV、影音視聽室、桌撞球室等
✅低公設比： 雖然設施豐富，但公設比僅約 26% - 27%，相較於現在動輒 33% 以上的新建案，室內使用空間更為紮實
✅中庭花園： 擁有約 700 坪的峇里島風格中庭，綠意盎然，適合長輩散步與孩童安全活動
✅格局多元： 規劃 2 至 5 房（約 22 至 78 坪），能滿足首婚族到換屋族（三、四房為成交主力）的需求
✅平面車位： 全社區均為坡道平面車位，管理嚴謹且每戶通常配有固定機車位
⭐周邊生活機能介紹
社區位於莊敬路與中正路交界一帶，地處「藝文特區」與「經國特區」之間，機能十分成熟。
✅交通機能
交流道： 鄰近 國道一號南崁交流道，開車約 5-8 分鐘即可上國道，對於往返雙北通勤的族群非常方便
大眾運輸： 莊敬路上有多線公車（如 9023、9005）可直達臺北市區（圓山、西門町、市政府）
未來捷運： 鄰近規劃中的 桃園捷運綠線 G12 站，具備長期增值潛力
✅學區優勢
莊敬國小： 社區就在莊敬國小對面或極近處，家長接送方便，且該校是區內的口碑小學。
同德國中： 亦屬於桃園區的高評價中學，整體教育環境優良
✅休閒與採買
生活購物： 步行可達中正路商業區，周邊有尊爵大飯店、便利商店、特色餐廳、診所等
綠地公園： 鄰近中正公園與藝文特區展演中心綠地，運動休閒空間充足
醫療資源： 附近有多家大型診所，且距離敏盛醫院不遠
-----------聯絡方式-----------
☎手機：鄭為元 0932167358
☎LINE ID：0932167358
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