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現
：
住
型
：
電
裝
：
簡易裝潢
帶
：
否
法
：
住家用
無
33%
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-台中一中加盟店
經紀業名稱：
耀輝不動產有限公司
屋況特色
· 地理優勢 - 中國醫醫療紅利：
· 交通機能 - 快速接軌 74 號： 交通網絡極度發達，開車快速銜接 74 號快速道路與國道 4 號，輕鬆串聯台中全區與國道系統，南來北往、通勤出差皆極度便利。
· 商圈機能 - 同時享有東山、軍功、樹孝三大熟成商圈，生活機能無懈可擊。全聯、四大超商、連鎖餐飲應有盡有，下樓即能滿足日常所有食衣住行需求。 · 教育資源 - 明星學區首選： 鄰近廍子國小與東山明星完全中學，優質教育資源環繞。文教氣息濃厚，不僅是孩子的優質成長環境，更是醫護家庭指名度最高的學區。
· 社區優勢 - 6 年輕屋齡精品宅： 「新潮講義」社區管理嚴謹、外觀新穎，全社區僅單純 105 戶。24 小時專業物業管理，公設完善且環境維護極佳，是區內釋出量極少的稀有物件。
· 社區環境 - 綠意健身生活： 步行即可抵達廍興大公園，擁抱萬坪綠意。對於喜愛健身運動的您，周邊擁有大片運動空間與散步道，讓忙碌的城市生活隨時能與健康接軌。
· 室內優勢 - 朝南採光高保值： 擁有稀有朝南座向，冬暖夏涼且通風極佳。室內屋況如新、格局方正，採光明亮無死角，空間規劃極具坪效，完全無浪費坪數。 · 投資優勢 - 穩定收租低門檻：
本戶為社區稀有的低總價兩房，目前已有穩定承租方，買下即刻收租當包租公。社區車位租賃方便，解決停車問題的同時更提升了資產的靈活度。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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