（含車位價格）
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房
現
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電梯大樓
裝
：
管
：
否
法
：
住
車
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7.3
公設比
：
生活機能
近
近
近學校
近
行業資質
經紀業名稱：
雄鑫房屋仲介有限公司
✨楠梓德民商圈｜高樓景觀 大三房+平車✨
( 大河苑大樓 屋齡13年)
📌室內+陽台:30坪
📌總建坪:52坪 (位於15樓，共15層樓)
📌3房2廳2衛 2陽台
📌有一個坡道平面式汽車位
📍 1. 地段與交通：北高軸心，移動自在
黃金地段： 坐落於北高雄發展核心「楠梓德民商圈」，緊鄰高大特區。
交通樞紐： 近 台1線 與 國道1號，南北往來快速便捷；距離 捷運後勁站 或 楠梓火車站 僅需數分鐘車程。
未來潛力： 鄰近橋頭科學園區與台積電預定地，不僅是自住首選，更是增值潛力股。
🎓 2. 優質學區：孩子成長的最佳基石
全齡教育： 鄰近 加昌國小、國昌國中 等在地明星學校。
學風鼎盛： 靠近 高雄大學，周邊教育資源豐富，讓孩子在充滿人文氣息的環境下茁壯成長。
🔥 3. 必買賣點：不用擔心樓上惡鄰居!!
高樓採光與通風： 15樓絕佳視野，遠離塵囂，採光通透，讓家成為真正放鬆的空間。
🍱 4. 生活機能：下樓即是繁華，轉身便是寧靜
採買採購： 步行的距離即可到達 德民黃昏市場、家樂福 (楠梓店) 及全聯，採買新鮮食材毫不費力。
綠意休閒： 鄰近 右昌森林公園，是您週末散步、慢跑、與家人享受芬多精的最佳去處。
商圈林立： 周邊各類餐飲、銀行、醫療診所一應俱全，食衣住行育樂完美契合。
請洽專員-鍾沅熹(阿熹)
☎️電話：0988050718
Line ID:0988050718
加盟店:台慶富國明華店
(109)登字第377953號
經紀業:雄鑫房屋仲介有限公司
經紀人:李建輝(100)高市字第00640號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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