✅ 正五期稀有高樓邊間兩房，單層兩戶住戶極單純

五期住宅區本就以純住環境著稱，而本案更是社區少見的單層兩戶、戶戶邊間設計，高樓層頂樓位置，完全沒有樓上噪音干擾，居住安靜度與私密性遠勝多數同型產品。

✅ 13 樓頂樓視野＋雙面採光，真正會呼吸的兩房

多數市中心兩房受限棟距與採光，本戶位於 13 樓頂樓，前後開窗、採光面完整，白天不需開燈也能保持明亮通風，是市中心少數兼顧高度與生活舒適度的物件。

✅ 捷運綠線＋公益商圈，南屯最抗跌生活圈

步行可達捷運南屯站，周邊公車路線密集，開車族與通勤族都便利；同時坐擁公益商圈、秀泰影城、全聯與餐飲聚集帶，生活機能成熟，非重劃區等待型產品。

且此區段長期自住需求穩定，是南屯公認的抗跌保值生活圈。

✅ 學區＋公園完整，真正適合長住的市中心兩房

鄰近永春國小、崇倫國中，步行可達文心森林公園，不只是買來住幾年，而是能一路住到換屋、甚至退休的生活環境，這正是五期最核心的價值所在。

✅ 五期門牌罕見入手門檻的總價

在南屯五期、捷運沿線、高樓邊間條件下，總價仍控制在 1200 萬內，對首購族、單身菁英、醫師、工程師或退休族來說，是「不用妥協地段」的難得選擇。

🏠 物件詳細介紹｜不是只有住，是每天都舒服

本戶位於正五期成熟住宅區，周邊皆為穩定居住型社區，沒有商業混雜、沒有夜市噪音，是南屯少數能兼顧便利與安靜的生活區段。

社區屋齡 26 年，結構與規劃成熟，並非高公設比新案，實際使用坪數扎實，空間分配合理，沒有多餘走道浪費，是真正「住得到坪數」的兩房產品。

格局規劃為 2 房 2 廳 1 衛，客餐廳動線順暢，兩間房間皆可放置雙人床與衣櫃，對夫妻、小家庭或個人居住來說，空間感比想像中寬敞。

🌇 高樓頂樓優勢｜住過就回不去

13 樓頂樓位置，遠離地面車流與人聲，視野開闊、隱私性高，晚上回到家是真正能放鬆的空間。

邊間配置讓室內形成自然對流，夏天悶熱感明顯降低，這是許多中低樓層、內側戶無法比擬的差異。

對於長期自住者來說，頂樓不是缺點，而是生活品質的升級。

🚇 交通與生活機能｜南屯最成熟的日常動線

📍 捷運綠線南屯站：步行約 600 公尺，市中心通勤首選

📍 文心森林公園：休閒散步、運動放鬆

📍 公益商圈：餐廳、咖啡廳、銀行、醫療機構齊全

📍 秀泰影城、全聯、便利商店：日常採買不用開車跑遠

📍 快速銜接國道一號、74 號快速道路

這不是「未來會好」，而是現在就很好住的生活圈。

👨‍👩‍👧‍👦 適合族群｜買對，不是買大

✔ 首購族：想住好地段、不想被車位與公設壓縮預算

✔ 夫妻 / 小家庭：需要安靜、安全、生活成熟

✔ 單身菁英 / 醫師 / 工程師：重視生活質感與時間效率

✔ 退休族：電梯大樓、高樓通風、生活機能完整

💰 總價1198萬剛剛好

在五期、捷運綠線、高樓邊間、成熟生活圈條件下，這樣的總價與條件組合，市場上選擇極少，錯過往往只能買到更老、樓層更低或地段退讓的產品。

📞 看屋說明｜這種物件，現場感受差很多

照片看不出頂樓邊間的通風與安靜感

實際站在屋內，才能理解什麼叫「市中心卻很安靜」

📞 預約看屋專線：0919-100459 林's

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