（含車位價格）
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現況
：
住
型態
：
電梯大樓
尚
42
帶
：
否
法
：
一般事務所
12.09坪，平面式，已含售金內
公設比
：
3
近傳統
近公
近
附近交通
64/65/國1/台公車站
新莊副都心站捷運站
行業資質
所屬公司：
台灣房屋-A3中央特許加盟店
經紀業名稱：
誠億地產有限公司
💎【副都心】遠雄新宿｜20樓高樓景觀＋坡平大車位
💰 價格與坪數資訊
總價： 2,650 萬（含車位 250 萬）
單價： 約 67.17 萬／坪
總權狀： 47.81 坪
主建物： 20.82 坪
附屬建物： 2.89 坪（稀有雙陽台）
格局： 2 室 / 2 廳 / 1 衛 / 2 陽台
車位： B4-18 坡道平面車位（12.09 坪）
✨ 物件必看亮點：尊榮感與實用兼具
【絕美景觀】 20 樓黃金高樓層，正對觀音山壯闊美景，採光極佳、視野無遮蔽。
【稀有格局】 室內挑高 3.6 米不壓迫，配備前後雙陽台，通風流暢，空間感大勝同社區產品。
【智能配備】 遠雄品牌高規格建材，搭載全熱交換器、中華電信智慧宅系統。
【豪宅公設】 溫水游泳池、SPA、電影院、Sky Lounge、瑜珈室等一應俱全，在社區就像度假。
【高效梯控】 一層 6 戶卻配備 3 部電梯，出入快速不擁擠；地下室乾淨明亮，垃圾 24H 冷藏處理。
📍 黃金地段與生活機能
下樓即百貨： 緊鄰 宏匯廣場，新北最大商場就是您的廚房與後花園。
交通頂標： 步行即達 機捷 A4 副都心站，開車快速銜接 國道、台 64、65 快速道路。
明星學區： 中信國小、中平國中優質學區，設籍自用兩相宜。
🛡 專業管理（一般事務所用途）
安全性： 雖為事務所用途，但同樣具備嚴密門禁管理，安全性與住宅同等級。
便利性： 梯廳配備 6~7 間廁所，賓客來訪或多元用途皆極度便利，空間彈性大。
🙋♂️ 塭仔圳/新莊在地專家
我是楊皓鈞，對副都心與塭仔圳發展有深入見解。這間「遠雄新宿」的高樓景觀與挑高優勢，絕對值得您親自現場體驗！
📞 預約看房專線： 楊皓鈞｜0963-618-152 （若需更多物件細節或相關成交行情，歡迎直接來電或加 LINE 洽詢）
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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