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房
型態
：
帶租約
：
否
法
：
住
車
：
無
生活機能
近便利商店
近百貨公
近
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-青埔IKEA加盟店
經紀業名稱：
永慶不動產金賀成不動產有限公司
🏡 關於房子 - 尊榮與實用的極致
百坪闊綽空間： 權狀 114 坪，主建物高達 67 坪。擁有 4 房 4 廳 5 衛 的豪華配置，每層樓都有獨立的生活空間，大家族同住也能保有隱私。
地下室雙車位： 愛車直接停入 B1 地下室（坡道平面），安全隱私性高，且直通電梯上樓，購物採買回家不狼狽。
頂規格局： 戶戶套房設計，衛浴充足，並擁有露臺與陽台，採光通風絕佳。
🛣️ 關於地段 - A19 核心機能
商業樞紐： 鄰近 A19 環球購物中心（Global Mall）、棒球場，休閒娛樂近在咫尺。
便捷交通： 位於永平街，路寬 8 米，進出方便且鬧中取靜。開車快速銜接高鐵南路與國道。
明星學區： 指定 青埔國小、青埔國中，優質雙語教育環境，讓孩子贏在起跑點。
💰 價值分析
土地價值： 擁有近 30 坪 的土地持分。在青埔素地稀缺的今天，買透天就是買土地，保值抗跌性遠勝大樓。
價格優勢： 青埔 A19 百坪新大樓目前總價多落在 6000 萬以上。本案 4988 萬能買到「有天有地 + 電梯 + 店面效益」，CP 值極高。
永慶不動產 青埔IKEA店
🥇 楊曜亘ㄒㄩㄢ
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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