房
優
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房
生
行業資質
屋況特色
📍 物件資訊
總價：2188萬元
格局：3房2廳2衛
建築樓高：24樓，本戶位於22樓，137戶住家，平面式車位137個
特色：地標級耐震建築，採用 Alfa Safe 專利柱中柱耐震系統工法，結構安全性高。導入豪宅級建材，包括 Cleanup 廚具、BWT 全棟濾水、 Panasonic馬桶。中高樓層擁有極佳的採光與視野。
車位：B2平面車位＋機車位一格
管理費：4006/月
📍 生活機能
✨周圍商圈：下樓轉彎即達全台知名的花園夜市；步行即可享受海安路沿線的餐飲與休閒氛圍。車程約 4~5 分鐘抵達Costco 好市多，周邊還有小北商圈及星巴克，生活採買極為便利。
✨交通便捷：社區位於40 米海安路上，向北可銜接和緯路與中華北路，快速往返台南各區。鄰近規畫中的北外環快速道路，未來通車後前往南科約只需 15-20 分鐘。車程約 8 分鐘可達台南火車站與新光三越，銜接舊城區便利。亦有國道1號可利用，輕鬆往來各縣市。
✨走路上學：鄰近知名的文元國小與文賢國中，步行約 5-8 分鐘即可抵達，是家長青睞的優質文教區，家長接送也十分方便。
📍 為什麼選擇這間？
✅ 由台中七期豪宅建商允將建設打造，地上 24 層、地下 5 層，是該區少見的高樓層住宅。規劃為零店面純住宅社區，出入單純，鎖定高品質自住客群。
✅ 格局方正，高樓層視野極佳，附平面車位，社區環境好，24小時飯店式管理，公設完善豐富，接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、曬被區、信箱區，輕屋齡好貸款，適合新婚夫妻或有學齡兒童的小家庭。
✅ 位於市中心黃金地段，商圈成熟，生活便利，連接安南區、中西區，交通四通八達，優質學區在旁，全台知名夜市在前，成交行情單價約在 36 萬至 42 萬/坪左右，是北區新成屋中指名度相當高的精品大樓。
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●鴻運福不動產開發有限公司
●幸福家不動產大灣店
●營業員：葉乃滋(113)登字第475145號
●聯絡電話：0936-322395
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
