（含車位價格）
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型態
：
電
尚未裝潢
管理費
：
3169元/月
帶租約
：
否
公
：
3
生活機能
近傳統市場
近百貨
近
近
附近交通
善化火車站
屋況特色
如果你每天的生活是晶圓、會議、進度表，
那下班後的家，就不該只是「有地方睡」。
這一戶在善化車站旁的【桂田磐古】，
走的是——豪宅規格＋飯店式管理的舒適路線。
🚉【善化車站生活圈｜南科人的第二個客廳】
很多人說善化是「南科的延伸生活圈」，
但住過的人會說：
👉 這裡是南科人的下班模式。
火車站在旁，通勤選擇多
南科車程便利，生活效率高
美食、超商、餐廳密集，宵夜不用開遠
別人週末才來善化吃美食，
你是每天回家順便享受生活。
🏨【桂田建設｜不是豪華，是規格真的高】
這不是只有名字氣派，而是結構就很講究：
✔ SRC鋼骨結構
✔ 全新頂級制震設計
✔ 日本住友油壓阻尼制震系統
✔ 飯店式管理，回家像入住精品飯店
簡單說，
不是只追求漂亮，是追求「住得安心又安靜」。
🏠【51坪2+1房｜空間剛好升級】
+1房可做書房、電競室或更衣室
客餐廳尺度舒服，不是樣品屋尺寸
平面車位，下班不用練習倒車技術
社區新穎，生活質感直接到位
👉 很適合南科工程師、小家庭、科技新貴換屋族。
📊【為什麼善化一直被看好？】
1️⃣ 緊鄰南科，就業人口穩定
2️⃣ 善化車站交通優勢明確
3️⃣ 高規格建築產品稀有
4️⃣ 科技人口支撐房市需求
善化不是短線熱點，
是「有產業撐著」的長期型區域。
📈【未來增值空間】
南科持續擴廠，就業人口增加
高規格SRC制震宅供給有限
車站＋科技園區雙核心
自住需求強，市場流動性佳
別人買房是為了住，
住進來，是把生活直接升級成VIP模式。
📞 歡迎預約賞屋｜善化高質感制震宅釋出
📣上述資訊若有誤，以地政謄本為準
👑您出價，我們努力！！👑
📢賞屋專線：0933-036-334 小金
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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