（含車位價格）
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房屋資料
住宅
型態
：
簡易裝潢
否
住家用
車位
：
前院
生
近便
近傳統
近醫療機構
行業資質
經紀業名稱：
洤裔不動產經紀股份有限公司
屋況特色
✨ 正市中心・正10米路・可店可住可收租
📍 物件基本資料
地址｜台中市沙鹿區光榮街
型式｜店住透天（B1–4樓）
屋齡｜47年
格局｜6房 3廳 3衛
座向｜朝南
📐 坪數資訊
建坪｜85.46坪
地坪｜21.2坪
臨路｜正10米路
停車｜騎樓大車位
🌟 核心訴求（強賣點）
沙鹿市中心金店住，家樂福商圈核心地段
1店面＋6房空間，可自營、出租、住辦合一
建坪85坪，大空間好規劃，坪效高、使用彈性大
合法地下室＋後方逃生門，安全與使用性兼顧
店家林立、成熟商圈，市中心同類型產品稀有釋出
📈 投資／使用建議
✔ 一樓店面自營，樓上住家或分租
✔ 全棟出租，現金流型置產
✔ 公司行號、診所、工作室、補教業進駐
📞 賞屋專線
0960-622-909 張銘華
LINE ID｜walson77
👉 市中心稀有金店住，錯過不再
🏢 店家資訊（依法完整揭露）
🔹 住商不動產沙鹿光華店
🔹 洤裔不動產經紀股份有限公司
🔹 經紀人字號｜(101)新北經字第002602號
🔹 證照字號｜(113)登字470909號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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