（含車位價格）
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房
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優質房屋
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房
型態
：
電梯大樓
中檔裝潢
帶租約
：
否
住家用
車位
：
10.8
公
：
27%
近便利
近傳
近百貨公司
近
近夜市
附近交通
2088公車站
201公車站
行業資質
所屬公司：
住商不動產-基隆新豐加盟店
經紀業名稱：
新豐不動產仲介有限公司
屋
案名：🔥微笑台北｜信義區指標社區 正三房＋車位 公設齊全🔥
坪數：48.68坪
車位：（有）10.88坪
總坪：59.56坪
地址：信義區孝東路
管理費：3220元
屋齡：9年
類型：電梯大樓
樓層：4/15
格局：3房2廳2衛2陽台
瓦斯：天然
坐向：
現況：自住
開價：1980萬
特色： 信義區著名地標，全年齡社區，公設比26%，社區巴士，全聯，築間火鍋，超大社區中庭，泳池，健身房，三溫暖，球間所有休閒設施都有，正三房格局 有沒有好的標題
🟩《微笑台北社區》社區核心優勢
（房屋本身條件・生活機能・交通・居住環境）
🏠 一、房屋／社區本身條件優勢
信義區著名指標型社區，區域辨識度高、好帶看
屋齡約 9 年，相對新穎，設備與管線狀況佳
公設比約 26%，在大型社區中屬合理水準
規劃完整，正三房格局比例高，適合家庭自住
全年齡型社區：小孩、上班族、長輩都適合
社區管理成熟，住戶穩定，自住比例高
🛒 二、生活機能優勢
社區周邊即有 全聯福利中心，日常採買非常方便
築間火鍋、餐飲、生活商家就在生活圈內
生活所需「吃、買、用」幾乎不用離開社區範圍
屬於 成熟生活圈，非新興荒涼重劃區
👉 對家庭、自住客來說，生活便利度非常有感
🚗 三、交通優勢
社區巴士提供住戶往返市區、車站的便利接駁
鄰近主要幹道（孝東路），進出市區順暢
可快速銜接市區、車站與主要通勤動線
對 基隆市區上班族、雙北通勤族 都具吸引力
👉 大型社區少見有「社區巴士」，是加分項
🌿 四、居住環境優勢
超大社區中庭，棟距開闊、視野舒適
社區內休閒設施齊全：
🏊♂️ 游泳池
🏋️♀️ 健身房
♨️ 三溫暖
⚽ 球類空間
不必外出，就能滿足運動與休閒需求
社區規模大、規劃完整，整體居住品質高
👉 是信義區少數「真正像度假型社區」的住宅
📌 一句話社區總結
「微笑台北是信義區少見的指標型全齡社區，生活機能在社區內就完成，公設齊全、居住品質高，非常適合自住家庭。」
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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