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🏡 【大湳核心｜榮耀之光公園首排捷運宅＋平面車位】

✨ 捷運綠線 G04 站旁．未來雙鐵交會 → 增值潛力強

✨ 公園第一排．下樓即綠地 🌳 鬧中取靜居住首選

✨ 大湳商圈核心．置地廣場旁．生活機能超便利

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💎 物件亮點一次看

🔸 捷運增值：鄰近捷運綠線 G04 站（三鶯線延伸交會），保值性高

🔸 公園首排：正對國際公園，下樓即享綠意，視野舒適

🔸 高綠覆率：步行可達 16 公頃大湳森林公園，休閒好去處

🔸 鬧中取靜：位於純住宅巷道，避開介壽路喧囂，居住品質佳

🔸 社區單純：戶數僅約 130 戶，出入單純，管理完善

🔸 超值總價：1258 萬入主八德核心商圈＋平面車位

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🚗 生活便利 × 交通強 × 大湳生活圈

🛍 置地廣場：步行即達廣豐新天地（國賓影城、迪卡儂），娛樂採買一次滿足

🥢 大湳市場：騎車 1-2 分鐘達八德最大傳統市場，採買超方便

🏫 優質學區：鄰近大成國小、大成國中，就學免煩惱

🏥 機能成熟：全聯、家樂福、診所林立，生活需求 500 公尺內搞定

交通便捷：G04 轉乘站未來直達台北、機場，交通網四通八達

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📍 物件資訊

▪ 開價：1258 萬

▪ 建坪：37.15 坪

▪ 主＋附：18.86 坪（主15.72＋附3.14）

▪ 樓層：6F／11F

▪ 格局：2房（依現況規劃）

▪ 屋齡：14 年

▪ 車位：坡道平面車位（9.95坪）

▪ 管理費：2154 元／月

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以上資料僅供售屋參考，實際資料以地政機關登記為主，照片、廣告實物會有些差異，以實際現場為主！！！

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永慶不動產：小檜溪鴻陞加盟店

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經紀人：徐子雙（109)桃市經字第001769號

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