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房
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房屋資料
現況
：
住
電
裝
：
管理費
：
2361元/月
帶租約
：
否
法
：
車
：
無
生活機能
近便利商店
近傳
近公園綠地
近
附近交通
瑞祥高中公車站
籬子內捷運站
凱旋捷運站
行業資質
所屬公司：
住商不動產-高雄文山帝堡加盟店
經紀業名稱：
鈉多不動產有限公司
屋
【學苑典藏｜首購族安心入手的第一間家】
第一次買房，最怕買錯地點、住得不方便，或未來不好轉手。而學苑典藏，正是許多首購族在比較後，會放心點頭的選擇。
社區位於成熟生活圈，周邊交通順暢，大眾運輸、公車路線齊全，不論通勤上班或日常採買，都能輕鬆完成，生活不被距離綁住。
鄰近學區與完整生活機能，對現在自住很實用，對未來換屋或轉售也具基本支撐，不是短期話題型產品，而是時間站在你這邊的穩定型地段。
室內格局規劃實在、空間好運用，沒有多餘浪費的坪數，讓首購族能在合理負擔內，把預算真正花在「住得舒服」這件事上。
✅ 成熟地段，不用等建設
✅交通便利，生活半徑小
✅學區＋居住人口，保值性佳
✅適合首購自住，也兼顧未來彈性
第一間房，不一定要最華麗，但一定要住得安心、買得踏實、不後悔。
📞 歡迎預約看屋0980-980-246陳雅婷
✨ 亞洲新灣區外溢效應
前鎮沿線正逐步銜接亞洲新灣區文化、商業與觀光能量，帶動整體生活質感與房市需求提升。
🏫 生活機能｜成熟社區 即刻入住
✔ 市區商圈成熟
✔ 教育資源完整
✔ 公園與休閒設施豐富
✔ 住宅生活品質穩定
整體屬於高雄老牌成熟生活圈，抗跌性與自住需求強。
📈 未來增值亮點
🔹 亞洲新灣區持續發展
🔹 前鎮產業轉型帶動人口進駐
🔹 捷運與主要幹道形成長期交通利多
👉 屬於「生活機能穩定＋區域發展紅利」雙優勢地段。
💎 學苑典藏價值總結
✔ 市區成熟機能
✔ 多元交通網絡
✔ 文教與運動資源完整
✔ 自住、置產皆適合
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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