優質房屋
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📐【物件基本資料】
💰 總價：2198萬(原售價2298萬)
📐 建物 : 64.21 坪(主建 32.773 坪｜附屬建物 3.582 坪｜地下室 : 14.844 )
🏠 格局：2房 2廳 2衛 2陽台
🏡 屋齡 : 33年
社區名稱： 漢唐盛世
朝向：落地窗朝南
建設公司 : 景國建設
主結構 : 鋼筋混凝土(RC)
基地面積約 : 1113坪
社區戶數 : 201戶
🌿【物件亮點】
1. 雙商圈交匯，生活機能相對完善
坐落於逢甲商圈與青海路商圈核心地帶，走路就能到西屯市場、家樂福，繁華生活圈，食衣住行育樂一應俱全。
2. 邊間面學校，永久棟距視野
正對至善國中，邊間設計擁有絕佳採光與通風，且面學校享有永久棟距，不用擔心未來遮蔽，視野開闊心曠神怡。
3. 店住合一，空間大師
超大使用空間： 權狀 64 坪，加上增建夾層約 11 坪與私人後院，實質可使用空間舒適。
靈活配置： 地下室 + 1樓 + 2樓，適合工作室、網拍倉庫、特色店面或改裝為高收益收租套房。
天然瓦斯： 具備天然瓦斯，無論自住下廚或開店使用都極度便利。
4. 區域發展潛力
鄰近水湳經貿園區，隨著綠美圖、會展中心陸續完工，西屯區的核心價值持續攀升，此區物件保值性極高，增值潛力看好。
🏆【經紀人資歷｜值得您信賴】
🏡 用心為您找到理想的家｜深耕台中 經營超過10年
您好，我是【品樂地產】陳柏惟 ，房子一生只買幾次，但每次都很重要。
年度業績 TOP 2
單月全國業績 TOP 1
單月成交件數 TOP 1
單月成交金額 400萬經紀人員
多次榮獲 單月百萬經紀人員、單月龍虎榜
季風雲獎經紀人員、季菁英獎經紀人員 得主
🏠 品樂地產有限公司
📄 不動產經紀人證號： (106) 中市字第01765號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
