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住
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透
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無
帶
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否
法定用途
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住家用
車位
：
無
生
近便利商店
近公園綠地
近
行業資質
所屬公司：
住商不動產-慕義怡和加盟店
經紀業名稱：
慕義地產有限公司
屋
水湳核心｜稀有二種商業區｜高租金行情、超好出租
想卡位台中最夯的水湳地段？這間就是少見的「第二種商業區」物件，坐擁人潮、車潮與生活機能，無論自用開店、診所工作室、企業據點，或純收租配置，都很有想像空間。
地址：台中市西屯區大鵬路43巷
📍 地段與機能亮點
這個位置的強項很直接：生活圈成熟 + 交通主幹道加持 + 穩定租盤。
中國醫大商圈：學生、醫護與就醫人潮帶動周邊消費與租屋需求
水湳市場：採買便利、日常機能完整，周邊人流穩定
中清捷運（機能軸線）＋中清路：交通動線強，通勤與來客都方便
水湳黃金地段：台中熱門發展區，保值性與增值題材兼具
💰 投資收租優勢（關鍵賣點）
這類型物件之所以稀有，是因為它符合市場最愛的幾個字：「好租、抗空、租金漂亮」。
租金行情高：水湳核心機能帶動租金支撐
好出租、租盤厚：商圈需求穩，自用／出租彈性高
稀有第二種商業區：使用規劃更靈活，長線更具價值
📞 快速預約專線：地產月老邱會長 0983-743554
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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