房
優
{{ item.name }}
{{ item.desc }}
房
行業資質
屋
近萬能科技大學 前院可停四部車 高檔裝潢 垃圾處理室-免等垃圾車 五大房室內空間大，適合三代同堂 近高鐵站、國道、A20捷運站-交通便利
🚗 交通與交流道
📍 快速道路與交流道
✔️ 內壢交流道（國道1號）
距離社區開車約 幾分鐘可上高速公路，方便往台北、台中、南投等方向出行。
國道1號是桃園與全台南北向最重要的主要幹道之一，連接各大城市交通網絡。
✔️ 市道新生路 & 銜接要道
永清街與 新生路、中正路、中平路 等中壢主要道路串連，對接區內與市中心核心區域非常便利。
新生路是中壢連接高鐵桃園站及大園／青埔方向的重要道路之一，有助通勤與快速移動。
🛍️ 周邊生活機能
🛒 商圈與採買
✔️ 中壢大江／SOGO／百貨商圈
社區鄰近 中壢大江購物中心（MetroWalk Shopping Center），大型商場有百貨、餐飲、電影院等完善休閒娛樂設施。
鄰近中壢 SOGO 百貨、 中平商圈與老街溪水岸步道商圈 等熱鬧生活圈，吃喝玩樂非常方便。
✔️ 中壢夜市與在地生活採買
例如 中壢觀光夜市（新明夜市） 和 中壢六和商圈，有各種小吃美食、日常生活用品店舖。
也可到 中壢第一公有零售市場（大時鐘市場） 採買新鮮食材與本地生活用品。
✔️ 傳統市場 & 便利商店
附近有生鮮市場、7-ELEVEN、全家等便利店步行即可抵達，採買日常生活用品非常方便。
🍽️ 餐飲與休閒娛樂
社區靠近 中壢市中心與老街溪走廊，有多種餐飲選擇（牛肉麵、咖啡廳、小吃及夜市美食），也是親友聚餐的熱門選擇。
周末也可沿著 老街溪水岸自行車道 遛狗、散步、騎自行車。
🏫 教育與學區
雖未特別列出小學或國中（依位置步行距離計），此區屬中壢成熟住宅區，周邊有多間學校（國中與小學），可步行或騎自行車就學（例：中壢區中心地帶附近學校多選擇）。 此外， 中壢高中、中壢國中、仁海國小等學校 在區域內交通可達。
🏙️ 公園與親子環境
周邊有多處綠地與公園空間（如六和商圈周邊公園、老街溪水岸公園步道），適合散步、運動與家庭休閒。
🔹 老街溪河川教育中心 & 自行車道 — 適合騎車、散步與親子活動。
🔹 中平路商圈綠地與廣場 — 配合周邊生活與活動需求。
🏡 社區與住宅特性
✔️ 社區環境清幽：住宅區不在主幹道正中心，較為靜謐，適合家庭自住。
✔️ 房屋特性：多為電梯別墅類型，前院可停車，部分戶型坪數大、空間利用彈性高。
✔️ 生活機能兼顧：雖位置在住宅巷內，但透過永清街、鄰近主道路快速接軌商圈及交通動線。
🧠 總結：居住與機能感評估
生活面向優勢交通便利接近高速公路交流道、主幹道、新生路等快速連結，通勤與出遊方便生活機能大型商場、夜市、便利商店、公有市場等生活機能齊全周邊環境鄰近公園、自行車道等綠地，社區安靜適合自住學區與教育中壢市中心學校豐富，可步行或短距離交通
👉 整體而言，永清街553巷海川蘊社區 屬於「鬧中取靜」的中壢住宅區，生活機能成熟、交通便捷、周邊綠地多，適合家庭自住與重視生活品質的買方。
買房知識 換一換
地圖&街景
房屋問答
2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
