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屋況特色
藝文特區低總價四房車｜世紀風華社區介紹
社區基本介紹
世紀風華 位於桃園區莊敬路二段，屬於成熟的藝文特區生活圈，完工約2003年，基地約1716坪，規劃地上14層、地下3層電梯大樓，總戶數約395戶。
社區主要規劃 2～4房產品，坪數約22～61坪，公設比約24～26%，屬於藝文特區中坪數實在、總價相對親民的住宅社區，是許多家庭客與首換屋族的熱門選擇。
社區公共設施
世紀風華社區規劃完整休閒設施，公設相當豐富，住戶在社區內就能享受多元休閒生活：
氣派迎賓接待大廳
社區中庭花園（約700坪）
健身房
圖書館 / 閱覽室
視聽室 / 電影院
KTV娛樂室
桌球室 / 撞球室
兒童遊戲室
媽媽教室
戶外休憩區與噴水池
整體約370坪休閒設施，搭配大型中庭花園，營造出鬧中取靜、綠意盎然的居住環境。
藝文特區生活機能
世紀風華位於桃園最成熟的藝文特區生活圈，生活機能相當完整。
商圈機能
附近商圈成熟，生活採買非常便利：
藝文展演中心商圈
中正路商圈
南平路商圈
家樂福桃園店
全聯福利中心
同安黃昏市場
周邊餐廳、咖啡廳、銀行、診所密集，日常生活需求皆可步行完成。
公園綠地休閒
社區附近公園多，生活環境舒適：
莊敬公園
同安親子公園
經國環保公園
桃園藝文廣場
不論散步、運動或親子活動都相當方便。
學區規劃
世紀風華屬於藝文特區熱門學區：
莊敬國小（步行約3～5分鐘）
同德國中
九年國教完整，許多家庭會指定購屋的學區之一。
交通動線
社區交通四通八達，無論通勤或外出都相當便利。
開車交通
約10分鐘可上 國道一號南崁交流道
約10～15分鐘接 國道二號
中正路直通桃園市區
南來北往都非常方便。
捷運交通
未來交通利多：
桃園捷運綠線 G11 / G12 藝文特區站
未來捷運通車後，往桃園火車站與航空城更快速。
公車交通
莊敬路沿線公車路線多，社區附近即有站牌，可直達：
桃園火車站
南崁
台北市
中壢
通勤族非常方便。
社區優勢整理
✔ 藝文特區核心生活圈
✔ 生活機能成熟商圈
✔ 完整公設社區
✔ 學區近（莊敬國小 / 同德國中）
✔ 近交流道交通便利
✔ 藝文特區少見低總價四房
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